Paulo Magalhães

Paulo Magalhães

2 Imóveis   em Jardim Sílvia Maria, Mauá - SP

Studio com 1 Quarto à Venda, 30 m²em Vila Mariana - São Paulo

Modernidade e conforto se encontram nesse badalado bairro de São Paulo, o qual se valoriza a cada ano. Na vibrante Vila Mariana, este empreendimento oferece uma vasta gama de opções residenciais, desde apartamentos de 1 dormitório e studios, até unidades NR, com uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades.

Elevador e escada para áreas Residenciais, Vaga PNE/carga e descarga, Espaço reservado para Pessoas com Necessidades Especiais e para carga e descarga, Bicicletário, Pet Wash, Depósito de Material de Limpeza, Copa, Banheiro PNE, Pub, Lavanderia, Fitness, Sauna seca e Área de descanso coberta, Piscina e Banheira de hidromassagem, Solarium, Espaço de Yoga, Cozinha gourmet, espaço de co-work e Churrasqueira.

Próximo às principais vias de São Paulo, facilitando a mobilidade, Diversas opções de lojas e serviços nas proximidades, Museus como o MASP e outros centros culturais Hospital Sírio-Libanês e o Hospital das Clínicas, Droga Raia e Drogasil, Pão de Açúcar e Carrefour Express, Grande variedade gastronômica, como o famoso restaurante Famiglia Mancini e o bar Astor.

Além disso, há diversas Linhas de ônibus e metrô (Linha 2 ? Verde a 100 metros), facilitando o transporte público.

Investir em um imóvel na Vila Mariana é uma decisão estratégica e vantajosa, pois este bairro é reconhecido por sua valorização contínua e pela demanda crescente por imóveis. O empreendimento oferece uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, fatores que aumentam seu potencial de valorização e atraem tanto moradores quanto investidores. Além disso, a proximidade com centros comerciais, culturais e de serviços de saúde, educação e transporte público, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

Adaptação para Airbnb

Este empreendimento também é uma excelente opção para quem deseja investir em aluguel de curto prazo, como o Airbnb. Com a localização estratégica na Vila Mariana, próximo a pontos turísticos, centros comerciais, universidades e hospitais, os apartamentos e studios são ideais para hospedar turistas, profissionais e estudantes. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo segurança 24 horas, área de lazer, academia e piscina, torna-o ainda mais atraente para os hóspedes, proporcionando uma experiência confortável e conveniente.

Valores a partir de R$ 441.745 e já em obras!
IPTU e Condomínio a confirmar na 1a Assembleia Geral após entrega das chaves.

Condições sujeitas a análise de crédito. Imagens meramente ilustrativas e podem ser alteradas de acordo com a necessidade da construtora.

Informações baseadas no memorial descritivo do empreendimento.

Descubra este empreendimento na Vila Mariana e viva a experiência de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

30 m²

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Venda: R$ 441.745

Telefone

Ponto Comercial à Venda, 210 m²em Vila Mariana - São Paulo

Vende-se um ótimo ponto comercial situado na badalada Vila Mariana, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de São Paulo. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Rua Vergueiro.

A região é rica em comércio e serviços, com lojas de roupas, calçados, eletrônicos e supermercados, além de diversas agências bancárias nas proximidades, incluindo Banco do Brasil, Bradesco e Itaú. Farmácias como Drogasil e Droga Raia também estão a poucos minutos de caminhada.

Além disso, a área é bem servida por instituições de ensino respeitáveis, como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Escola Paulista de Medicina. O SESC Vila Mariana, nas proximidades, oferece uma ampla gama de atividades culturais e esportivas.

O ponto comercial é extremamente acessível por transporte público, com as estações de metrô Santa Cruz e Ana Rosa (Linha Azul) a uma curta distância e diversas linhas de ônibus que passam pelo local, facilitando o acesso de clientes e funcionários.

A movimentação de pessoas é grande, especialmente durante os dias úteis, devido à proximidade com escritórios, escolas, academias, padarias, redes de fast food e centros comerciais. Estima-se que milhares de pessoas transitem pela área diariamente, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios do ponto comercial.

Locais importantes próximos incluem o Shopping Metrô Santa Cruz, um dos principais centros comerciais da região, com diversas lojas, restaurantes e cinemas; o Hospital São Paulo, referência em saúde na cidade; e o Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais famosos parques de São Paulo, ideal para lazer e atividades ao ar livre.

Principais vias e acessos: Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais da cidade, Avenida 23 de Maio e Rua Vergueiro, conectando a região a outros importantes bairros de São Paulo.

210 m²

1

Venda: R$ 232.000

| IPTU: R$ 2.054

Telefone

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