Ziotti Negócios Imobiliários

266 Respostas

Agradecimentos: 4.321 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 15 (6%)

Participante desde: 12/2021

Site: ziottinegociosimobiliarios.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ziotti Negócios Imobiliários está entre os TOP 70 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 266 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como vender apenas uma parte de um terreno?

Precisa ir ao Cartório de Registro de Imóveis, tirar a matrícula do lote p ver se foi registrada a divisão do terreno.

Como fazer para requerer o direito na herança?

Sim, todos os filhos tem direito a parte dos bens que cabe aos pais. Precisa ressaltar que 50 % dos bens podem ser doados.

Como recorrer aos meus direitos?

Melhor consultar um advogado.

É possível financiar a entrada de um imóvel?

Normalmente, imóveis em construção, financiado no tempo de obra.

Como é calculado o reajuste de aluguel?

Normalmente, aplicando o índice de reajuste estipulado no contrato, a cada 12 meses.

Devo receber devolução de aluguel pago adiantado?

Vale as regras do contrato de locação. Mas pode ser acordado entre as partes.

Preciso pagar taxa de desistência para análise de crédito?

As Partes tem que seguir as regras estabelecidas no contrato.

Como posso transferir imóvel de minha mãe para meu nome?

Melhor consultar um Advogado.

O que fazer com imobiliária que não cumpre prazo?

Siga as regras determinadas no contrato de prestação de serviços com a imobiliária.

Contrato de promessa de compra e venda pode exigir pagamento?

Sim, pode pedir um sinal para garantia do contrato.

Quais as vantagens de usar o INCC para aluguel?

Reajuste baseado na inflação interna.

Como saber se o imóvel foi vendido e pra quem?

Oficialmente, toda transação é registrada na matrícula. Vá até o Cartório de Registro e retire uma matrícula do imóvel.

Como faço para lavrar segunda via de escritura de terreno?

Só ir ao Tabelião que foi feita a escritura e pedir uma cópia.

Como descubro se existem dividas no imóvel?

Vá até o Registro de Imóveis e solicite uma matrícula.

Imóvel em construção é obrigado ter certidão de ônus?

Certidão Negativa de Ônus serve para indicar que não há pendência que comprometa propriedade do imóvel. Enquanto em construção, a certidão é única. Após o desmembramento, cada unidade terá sua certidão.

Inscrição imobiliária, como conseguir?

Procure o Creci Regional e solicite os procedimentos para iniciar a imobiliária.

Atraso de financiamento pode gerar rescisão contratual?

Pode. Melhor entrar em acordo com todos e verificar qual o motivo do atraso junto ao agente financeiro, e qual o tempo para a solução.

SEM TER CONHECIMENTO DO CONTRATO DE PROMESSESSA CESSIONARIO.

É uma situação muito arriscada. Muito importante, o proprietário que consta na matrícula seja colocado como anuente no contrato e assine a cessão de direitos. O proprietário da matrícula tem que estar ciente da transação. Aconselho repassar o valor somente após a assinatura de todas as partes. Interessante consultar um advogado.