há 3 anos

Atraso de financiamento pode gerar rescisão contratual?

Fiz um contrato preliminar de compra e venda. Paguei os 10% do valor do imóvel, os restantes 90% será pago mediante financiamento. PorÉm, o financiamento está demorando, estamos indo para 4 meses, não existe qualquer pendências documental. A imobiliária qdo fez o contrato estipulou um prazo de 60 dias para a conclusão da compra e venda junto ao órgão financiador e assim houvesse o pagamento dos 90% restante. Como já temos 4 meses o vendedor quer rescindir por descumprimento do prazo de 60 dias e ficar com o sinal pago. O comprador pode ser responsabilizado pela demora no financiamento, haja vista não existir pendências documentais e não ter o retorno do valor pago de entrada? Eis que o vendedor que quer rescindir em virtude da demora?

há 3 anos

Pode pois esta previsto em contrato. Por outro lado sempre se pode contestar judicialmente.

há 3 anos

Pode. Melhor entrar em acordo com todos e verificar qual o motivo do atraso junto ao agente financeiro, e qual o tempo para a solução.

há 3 anos

Sim pode se você não se compor com o Bco Financiador!

há 3 anos

Depende do que combinaram no contrato, por ex: se tem as arras (sinal) segue as regras ali pactuadas , lembrando que elas tem caráter indenizatório a outra parte que não desistiu. Então, quem desistiu , nas arras, arca com a decisão e indeniza a outra parte. Se não previstas não há essa regra.

há 3 anos

Eu não sei o que está contratado. Em princípio você (comprador) escolhe o agente financeiro. Foi o que ocorreu? Qual o motivo que esse agente financeiro apresenta para a demora? Se o agente financeiro foi escolhido pela imobiliária que vendeu o imóvel jogue o problema no colo deles. Melhor contratar advogado.

há 3 anos

Não!!!!! pois a atraso ocorrendo por parte do agente financeiro.

há 3 anos

O correto neste caso seria um aditamento do contrato, Quanto ao sinal e o distrato tem que se respeitar as cláusulas contratuais.

há 2 anos

É importante verificar quem ficou responsável por conseguir o financiamento; se foi correspondente indicado pela imobiliária então a imobiliária pode vir a ser responsabilizada; se você escolheu o agente financeiro ou exigiu fazer direto no banco o prejuízo será seu.