Vanice Bessa
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Imóvel na planta pode não ser construído?
Sim, existe essa possibilidade, apesar de ser pequena.
Casa financiada pode ser vendida?
A venda do imóvel financiado pode ser realizada antes mesmo da quitação do financiamento, desde que o empréstimo seja quitado ou refeito com o novo proprietário.
Como fazer a locação de um imóvel?
Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito. O inquilino deve ler atentamente as suas cláusulas, guardando uma cópia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos.
Quanto custa um consórcio?
O custo de um consórcio de imóvel varia de acordo com a administradora e o valor do imóvel que o consorciado pretende comprar. Sendo assim, é possível encontrar carta de crédito de 30 mil a 900 mil reais. Mas o consorciado precisa arcar com a taxa administrativa. Normalmente, a porcentagem cobrada varia entre 15% a 20% e o valor é diluído nas parcelas do consórcio. AlÉm dessa despesa é cobrado do consorciado uma porcentagem até 2% para formar um fundo reserva.
Para que serve a averbação da matrícula de um imóvel?
A averbação do imóvel é um processo extremamente importante para a legalização de uma propriedade, bem como, para a garantia de direitos do proprietário e possíveis interessados.
Escritura do imóvel quanto custa?
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% e 3% do valor venal ou real do imóvel. Pode variar de acordo com a região e o cartório escolhido. Os custos de documentação do imóvel são necessários para oficializar publicamente a compra do imóvel e a existência do novo proprietário. As despesas estão relacionadas ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), à Escritura Pública e, finalmente ao Registro do Imóvel. Poderá chegar até a 5%.
É necessário habite-se para financiamento?
ImÓveis sem habite se não podem ser financiados.
Como regularizar posse de imóvel?
1. Registro Público de Imóveis. O registro público de imóveis é um dos principais documentos que comprova a posse e a propriedade. 2. Pagamento do IPTU 3. Benfeitorias e Manutenção do imóvel 4. Comprovação de residência 5. Testemunhas e Declarações de Vizinhança 6. Registro Fotográfico e Documental.
Como saber sobre IPTU atrasado?
A consulta de IPTU atrasado pode ser realizada junto ao órgão responsável pelo imposto em cada munícipio. Normalmente, esse órgão é a Secretaria Municipal de Fazenda, Secretaria da Fazenda ou Departamento de Tributação. De forma online, basta acessar o site do munícipio, com o número de inscrição do imóvel.
O que é IPTU de apartamento?
O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano. Ele é um imposto municipal que todo proprietário de casa, apartamento ou terreno (residencial ou comercial) localizado em área urbana deve pagar anualmente.
Quem paga o registro do imóvel comprador ou vendedor?
A obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre do comprador.
Como faço para propor ação monitória?
Para se fazer uma ação monitória, é necessário que o autor comprove que pode cobrar o devedor. Essa comprovação é feita a partir de uma prova escrita sem eficácia de título executivo (como uma nota promissória ou um cheque), Para ter o direito de exigir do devedor capaz: - o pagamento de quantia em dinheiro; - a entrega de coisa fungível ou infungível ou de bem móvel ou imóvel; - o adimplemento de obrigação de fazer ou de não fazer.
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