Thiago Castro
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Thiago Castro está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 781 respostas em nosso fórum.
Qual a função da escritura de uma casa?
Serve como uma espécie de contrato.
O que faço para alugar apartamento com nome sujo?
Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar negócio.
Construtoras aceitam imóveis como entrada?
Qualquer imóvel pode ser oferecido com entrada, mas as construtoras e imobiliárias preferem os residenciais, que tendem a ter comercialização mais fácil.
Como emitir a hipoteca do terreno?
É preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matrículada.
Fiador imóvel em outro estado
A maioria das imobiliárias já aceita que o fiador resida em qualquer parte do Brasil.
Como fazer para financiar pelo casa verde e amarela?
Pela caixa econômica.
Como faço para denunciar imóvel abandonado?
Na prefeitura você pode fazer uma reclamação.
Imóvel único de família pode ser penhorado?
É impenhorável, salvo exceções, como a execução de hipoteca sobre o imóvel oferecido como garantia real pelo casal ou pela entidade familiar.
O comprador pode exigir a rescisão do contrato imobiliário por conta do atraso na entrega?
O comprador tem o direito de pedir a rescisão do contrato.
Como faço para passar o financiamento de um imóvel para outra pessoa?
É necessário que o banco aprove o processo. O comprador precisa passar por análise de crédito do banco, como avaliação de renda, históricos e restrições no nome.
O que é demarcação de terreno?
É um processo de fixação de marcos sobre a área medida.
Porque a luz da tarde pode ser boa para a minha casa?
Para ter iluminação adequada e não ter indidência muito forte de calor.
O posso comprar um lote irregular?
O contrato de compra e venda pode ser anulado, com devolução das parcelas pagas.
CRM imobiliário, para que serve?
É uma ferramenta digital que auxilia empresas do setor a gerenciam contatos, preferências e necessidades de seus clientes.
Como legalizo um imóvel na prefeitura?
Ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo.
Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?
Contas de prestação de serviços públicos em nome do possuidor, como água, luz etc. Testemunhas, fotos e documentos legais como contrato particular de compra e venda também são utilizados quando é necessário efetuar a comprovação de posse.
Como calcular o valor do desmembramento?
O valor médio cobrado para desmembramento de terreno é de R$2.200, considerando uma área de até 1.000m2.
Quais são as regras para o deposito do caução?
O caução é até três vezes o valor do aluguel, é importante lembrar que o valor só deve ser depositado após o contrato firmado.
Quais são as regras para se aplicar a multa por quebra de contrato?
A multa total firmada no ínicio do contrato não pode ser superior a 10% do valor do contrato.
Tem IPTU de terreno não edificado?
É preciso pagar o imposto territorial urbano no lugar do IPTU.
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