Sumaic Freitas

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Sumaic Freitas é corretor com formação em Cursando técnica imobiliária , está entre os TOP 4.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 13 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro Ipiranga E Guarulhos , e já trabalhou em empresas como: Gamaro e Abyara .

Minhas respostas

Quais os requisitos para abrir uma imobiliária?

Creci juridico. CNPJ. Contrto social. Alvará da prefeitura. Definir missão ,vzão e valoes.Analizar a situação do mercado imobiliario no mercado. Maperar concorrentes e possiveis clientes. Examinar a viabilidade financeira do negocio !

Como regularizar área construída no IPTU?

Para regularizar o seu empreendimento seja ele residencial ou comercial, preciso apresentar uma declaração do dono da edificação , acompanhada da assinatura do engenheiro responsável.

Como posso comprar meu primeiro apartamento?

Cuide do seu Bolso Pesquise o mercado Conheça a vizinhança Converse com antigo morador Avalie o histórico da construtora pague o máximo que puder a vista Analise a documentação do imóvel.

Como calcular itbi e registro sp?

Para caucular o ITBI basta multiplicar a aliquota pelo valor venal. Exemplo : Imovél com valor de R$500.00,00 vezes /3de aliquota =R$15.000,00de ITBI.

Como faço para financiar a casa MCMV?

Para financiar um imovél precisa estar dentro das faixas de renda familiar estipuladas pelo programa , que são : faixa 1 - renda familiara ate R$ 1800,00 faixa 2- renda familiar de ate renda familiar de ate 2600,00 faixa3-renda familiar de ate 4000,00.

Venda imóvel abaixo valor venal

Sim e possível se ,porem o ITBI será gerado sobre o valor maior .

Quais os requisitos para comprar apartamento?

Ter as documentação que envolve o processo burocrático para a negociação, e aquisição do financiamento. As documentações são as seguintes: RG CPF Comprovante de endereço Certidão de estado civil Comprovante de renda Declaração de imposto de renda Documentação de dependentes.

Como fazer o cliente fechar na hora?

Esclarecer prazos ,usar a dor do cliente ao seu favor,palavra de ação faça perguntas direcionadas ,ser compreensivo, colabore ,esteja presente no universo on-line , estude o cliente ,organize-se .

Como fazer uma vistoria em um apartamento novo?

Abra e feche umas porta e janela no momento da vistoria de apartamento. Nesses itens , você tem que procurar possíveis rachaduras ,, estado da pintura , se os puxadores não estão enferrujados , se as peças fazem algum barulho quando empurradas e se entra vento em locais que deveriam estar vedados.

Como faço portabilidade de financiamento?

Precisa ter a seguinte documentação para fazer a potabilidade :numero de telefone ,endereço da nova instituição financeira : numero do contrato original ,três datas referenciais para cálculo do saldo devedor , base de remuneração ou índice de preço a serem usados .