Stella
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Posso colocar um imóvel no nome do meu filho menor?
Pode sim. É plenamente possível perante a lei. Os pais precisam garantir a seguridade do processo através do registro em Cartório, realizando uma Escritura Pública.
Como fazer para ingressar com ação de imissão de posse de condomínio?
Procurar um advogado, p/fazer a solicitação da ação de imissão de posse de condomínio, de forma correta, exata conforme cabe nesta ação, porque existe vários diferentes.
Posso financiar um imóvel tendo outro em meu nome?
Sim, nada impede de fazer outro financiamento desde que não ultrapasse 30% da renda de sua família e não tenha restrições em seu CPF.
Como fazer para elaborar peça de ação de imissão de posse?
Existe várias peça de ação de imissão de posse, sendo assim deve procurar um advogado p/instruir em qual forma deve ser elaborado.
Como tirar o ITBI pela internet?
A guia do ITBI deve emitida através do link endereço eletrônico da Prefeitura da região do imóvel, por meio do preenchimento do DTI - Declaração de Transações Imobiliárias seguindo as indicações dos menus.
O que é a alocação de recursos?
Alocação de Recursos FGTS/SBPE não é aos empreendedores Pessoas Fisícas e Jurídicas e do ramos da construção civil, que produzem empreendimentos com recursos próprios ou de terceiros, o financiamentos da comercialização das unidades Comerciais e Mistas produzidas, após a conclusão e regularização da obra no Registro de Imóveis. O financiamento e garantido somente p/imóvel novo. É liberada a Carta de Garantia de Crédito p/financiamento da comercialização das unidades produzidas. O prazo da validade da Carta é de 360 dias. As modalidades são:. Aquisição de Unidade Concluída. Aquisição de Unidade Concluída e Financiada em Outro Agende - Inteveniente Quitante.
Como fazer um bom contrato de gaveta?
O contrato de gaveta não tem o seu registro efetivado no Cartório de Imóveis, é feito somente com o reconhecimento de firma das partes. Mas não é invalido aos olhos da lei. Mas os Bancos Financeiros reconhecem como irregular. PorÉm o STJ entendem que é normal, e o Tribunal considera que não é possível anulação de uma transferência sendo feito a quitação de todas parcelas sem causar prejúizos ao Sistema Financeiro de Habitação. Primeiro passo é procurar um excelente advogado p/orientar como deve ser feito o contrato de gaveta e suas clausulas e alertar dos riscos p/ambas as partes. O comprador deve pesquisar a documentação do imóvel se esta devidamente escriturado. PorÉm é importante que o vendedor e comprador saiba os riscos que esta correndo em questão, atraso ou não pagamento das parcelas, riscos do novo comprador vender p/terceira pessoa, família, herdeiros, falecimentos, etc. Deve constar no contrato forma de pagamento, valor de cada prestação, e de que maneira ocorrera alteração do titular do imóvel. É aconselhável reconhecer firma de ambos e testemunhas, p/maior autenticidade de anuência do que consta nas cláusulas do contrato de gaveta. Guardar o contrato e todos os documentos, conversas, e-mails e recibos de pagamentos das prestações.
Pode transferir financiamento da caixa?
Sim, a Caixa avalia a situação econômica do interessado, se tem a condição do mesmo em arcar com à dívida restante do financiamento, assim o financiamento é aprovado. O novo comprador assina com à Caixa o contrato atualizado descontando o valor já quitado por quem fez a compra originalmente, assumindo à transferência de dívida. E assume as obrigações legais do mesmo. O novo comprador deve pagar o Imposto sobre( ITBI) Transmissão de Bens e Imóveis, e pelo repasse do imóvel p/um novo dono no Cartorório de Registro de Imóveis na região em que é situa este imóvel. ApÓs esta transição, precisa levar o contrato e a certidão de Matricula atualizada p/Instituição Financeira. Com todos estes requisitos em ordem, á transferência de financiamento é autorizado p/o novo comprador.
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