Silvana Dutra
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Silvana Dutra é Corretora com formação em Sim. administração de empresas, está entre os TOP 3.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 11 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Capim Macio, Ponta Negra, Lagoa Nova, Petrópolis e Tirol, e já trabalhou em empresas como: Não Lembro e Nenhuma.
Como fazer a escritura de um imóvel só com contrato de compra e venda?
Precisa ir ao Cartório de Registro de Imóveis correspondente onde o imóvel está cadastrado. Levar a documentação pessoal além do contrato de compra e venda e Verificar antes e emitir todas as CND (certidões negativas dos vendedores) Municipal, Estadual e Federal além de Trabalhista, etc. Veja o que o cartório exige. Ao dar entrada no Cartório será feita a Lavratura e Registro do novo proprietário.
Como saber se o IPTU foi pago?
Com a inscrição e sequencial, verifica no site da Prefeitura, setor de Tributação se há débitos para o imóvel cadastrado. Ou até mesmo se está na dívida ativa.
Imóvel locado pode ser vendido?
Pode. Antes precisa oferecer ao locatário a Carta do Direito de Preferencia contendo a oferta com preço, forma de pagamento, enfim, todas as condições de negociação. O Locatário terá prazo de até 30 dias para exercer direito de compra do imóvel por escrito.
Pode usar FGTS como entrada no financiamento?
Pode usar. È necessário apresentar Extrato do FGTS atualizado. O agente financeiro vai solicitar o uso do FGTS como entrada no financiamento imobiliário, durante o processo.
Quanto tempo para registrar imóvel?
Depende da quantidade de serviços recebida pelo cartório e se toda a documentação estiver correta.
Prazo para baixa de hipoteca no cartório?
O prazo para baixa de hipoteca junto à matrícula do imóvel vai depender da quantidade de serviços do cartório. Mas como a baixa da hipoteca corresponde a uma averbação na matrícula do imóvel de que o financiamento foi quitado, não deve demorar, assim você passar a ser o Proprietário de fato. Será emitida uma Certidão de Ônus ou Certidão de Inteiro Teor após este procedimento.
O que quer dizer em um processo expedição de certidão?
Entendo que diz que a certidão está para ser emitida.
Quanto tempo demora para emitir todas as certidões de um venda de um imóvel?
Em geral todas as CND são emitidas na internet.
Quem paga o conserto de registro de chuveiro de imóvel alugado?
A manutenção do imóvel durante a locação é do locatário. Leia o contrato novamente pois deve constar sobre a manutenção.
COMO DESCOBRIR A MATRÍCULA IMÓVEL ABANDONADO E O NOME DO PROPRIETÁRIO?
Pode tentar no cartório de registro da circunscrição imobiliária onde está localizado o imóvel e também na Tributação Prefeitura Municipal.
Existe contrato de aluguel de 3 meses?
É considerado Contrato de temporada, são contratos de locação com duração de até 90 dias e em geral são usados para imóveis localizados em praia, ou para realização de cursos de curta duração. Pagamento é antecipado por todo o período.
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