Sérgio Costa
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Sérgio Costa é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 2.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 50 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Vila Valqueire - Campinho - Praça Seca , Taquara - Pechincha , Freguesia - Anil e Bento Ribeiro - Oswaldo Cruz, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel e Remax.
De que maneira posso anunciar sala comercial para venda?
O velho boca à boca nunca deixou de funcionar, mas hoje temos diversos portais para anúncios de sala comercial, imóveis e terrenos a venda. Pode usar as redes sociais também para divulgar. Como você pode usar a velha e boa placa de ALUGA-SE na frente da loja ou escritório.
Como fazer desmembramento de imóvel para passar IPTU para meu nome?
Use o formulário de alteração de titularidade (fornecido na SMF), cópia da escritura com o registro no Cartório de Registro de Imóveis ou certidão de ônus, procuração (se for realizada por terceiros). Algumas cidades disponibilizam o formulário de troca de titularidade direto no site da Prefeitura dentro da seção IPTU.
Como descobrir o verdadeiro proprietário do imóvel?
Busque nos registros do cartório local. Este é o local ideal para descobrir quem são os proprietários. Visite o site do cartório para saber se é possível fazer essa consulta à distância. Em algumas situações será necessário visitar o cartório durante o horário comercial.
Como consigo escritura de sala comercial?
Se dirija ao cartório de Registro de Imóveis com a sua documentação pessoal e com os dados da sala comercial.
Como usar o usucapião como matéria de defesa?
O usucapião pode ser alegado como matéria de defesa em ação de reintegração de posse, com o intuito único e exclusivo de afastar a pretensão possessória. Diante do acolhimento da exceção de usucapião arguida em defesa, a improcedência do pedido reintegratório é medida que se impõe.
Eu posso pagar itbi com cartão de crédito?
Sim. O ITBI e ITCD podem ser parcelados no cartão de crédito.
Qual a porcentagem de itbi em sp?
O ITBI estabelecido em SP é de 3%. Rio de Janeiro é de 2%. Belo Horizonte é de 2,5% OBS.: Sou do Rio de Janeiro, vi em uma pesquisa que o ITBI de SP era de 3% e em outra era de 2%.
Como consigo a escritura de imóvel?
Você pode acessar a ferramenta do site imovel guide. Acesse: www.imovelguide.com.br/consultas/descobrir-cartorios-de-registro-imoveis. Outra forma é procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com esse número de matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
CÁlculo de Ar Condicionado por Metro Quadrado.
O cálculo é bem simples. Para a refrigeração do ambiente são necessários de 600 a 800 BTUs por metro quadrado, tudo vai depender da incidência de luz solar. Luz solar baixa - 600 BTUs/m². Por exemplo, para um quarto onde dorme apenas uma pessoa medindo 12 m² com sol da manhã, você vai tem que fazer o seguinte cálculo: (600 x 12 ) + 600 = 7.800.
Quem pode assinar estágio de corretor de imóveis?
Corretores de Imóveis devidamente credenciados com o CRECI, podendo ser de pessoa jurídica ou autônomo.
Tem como vender imóvel com certidões ruins?
Respondendo rigorosamente a pergunta: Sim Quem diz que as certidões precisam necessariamente ser negativas está gravemente equivocado. A certidão negativa é sem dúvida o ideal para o comprador não ter problemas futuros. Mas, todavia, entretanto, o comprador que aceita efetuar a compra sabendo das certidões ruins, corre o risco de perder o imóvel no futuro.
O que eu faço para calcular reajuste aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como o IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel. Ex.: Acumulado dos 12 meses do IGPM = 25,71% // É preciso transformar o valor percentual para número decimal, o que daria 0,2571. Valor do Aluguel>: R$ 1.500,00 Multiplique o valor do aluguel por 1 + 0,2571 que fica assim: 1.500,00 x 1,2571 = R$ 1.885,65 Esse seria o valor do aluguel nos próximos 12 meses.
Como faço para conseguir transferir imóvel novo?
A transferência de imóvel é feita por meio da escritura pública e em seguida por meio do seu registro no cartório. A escritura é feita no Cartório de Notas e pode ser presencialmente ou Online.
Como faço para calcular quitação de financiamento?
Para calcular a amortização, você só vai usar a fatia principal. É o que chamamos de saldo devedor. Quando você amortiza o saldo devedor do seu empréstimo imobiliário, na prática, está deixando de pagar os juros e encargos que estavam inseridos na parcela. O Ministério Público de Santa Catarina disponibiliza uma calculadora. Acesse: mpsc.mp.br/campanhas/calculadora-de-quitacao-antecipada.
O que é instituição e especificação de condomínio?
A instituição e especificação de condomínio são procedimentos de registro criados após a averbação da edificação, que é a averbação dos documentos Habite-se e CND/INSS na matrícula do imóvel. Após a constituição de condomínio, as unidades autônomas passam a existir legalmente.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
R$ 2.114,00 referente ao valor do cartório de acordo com a tabela por faixa de preço do imóvel. Na hora de passar a escritura, precisa ser especificado se o valor da escritura será pelo valor venal ou pelo valor real.
É possível fazer a escritura em nome dos filhos?
Pode-se dizer que é possível efetivar escritura pública de compra e venda diretamente em nome dos filhos, desde que conste na escritura a doação do numerário (dinheiro) em favor do menor.
Como funciona o caução de um aluguel com contrato que já venceu?
O caução aluguel ou depósito caução é uma segurança locatícia, onde o inquilino deve oferecer garantias ao proprietário na hora de alugar um imóvel, caso ocorra algum imprevisto com os pagamentos. O locador faz a devolução do dinheiro para o locatário no encerramento do contrato, desde que não tenha sido necessário o uso da quantia.
Como desmembrar imóvel?
Desmembrar imóvel significa dividir a propriedade em duas ou mais frações e a prática está prevista na Lei de Parcelamento do Solo Urbano (Lei nº 6.766/1979). O desmembramento pode ser feito em edificações e terrenos, cabendo ao proprietário solicitar a liberação da Prefeitura, que deverá aprovar o projeto.
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