Sebastiao Luiz Fermino
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Participante desde: 08/2022
Sebastiao Luiz Fermino é Corretor com formação em Sim! bacharel em teologia!, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 184 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De Sorocaba E Itu , e já trabalhou em empresas como: Corretor Autônomo., Nenhuma! e Bertin Imóveis. Lopes Consultoria Imobiliária.
Quando o imóvel foi doado com usufruto posso vender?
De acordo com com o artigo 1393 do código civil não se pode transferir por alienação, mas pode ser cedido por titulo gratuito, ou oneroso!
Doação de imóvel tem que pagar imposto?
Para fazer a doação o proprietário pagar imposto de transmissão. (ITCMD).
Como faço para vender um imóvel com segurança?
AlÉm de escolher um corretor credenciado pelo Creci, verificar documentação do imóvel é essencial!
Qual a melhor empresa de consórcio imobiliário?
A melhor empresa de consórcio é aquela que oferece as melhores taxas de juros, além de ter credibilidade no mercado!
Inquilino pode colocar IPTU em seu nome?
Somente o proprietário do imóvel!
A caixa pode tomar meu imóvel?
Com a nova lei em tramitação, sim desde que as prestações estejam em atraso.
Usucapião qual artigo?
Artigo 1238.
O que é penhora de direitos?
Penhora de direito é quando um bem particular de sua propriedade é dado como garantia para pagamento de dívida!
Como vender um terreno de herança?
Primeiramente verificar se tem inventário! Pagar ITCMD, atualizar a matricula!
O que acontece quando o locador quebra o contrato?
TerÁ que pagar a multa que reza o contrato!
Apartamento com quintal é mais valorizado?
Não necessariamente, geralmente os mais caros são os apartamentos duplex , cobertura...
Como é feito o cálculo de reajuste do aluguel?
Conforme a lei do inquilinato o reajuste no valor do aluguel somente pode ser feito através dos seguintes índices: IPCA. E IGPM, uma vez ao ano!
De qual maneira meu apartamento pode ser mais valorizado?
O apartamento de qualquer pessoa será mais valorizado de acordo com o acabamento utilizado, e também com a valorização do entorno onde o mesmo se localiza!
O que é um apartamento na planta?
Todo imóvel na planta ,( casa ou apartamento) significa que o mesmo não se encontra concluído, tendo portanto um prazo mínimo, ou máximo para a entrega do mesmo!
Dicas de como vender imóvel mais rápido?
Fazer anúncios atrativos que chamem a atenção do cliente, e escolher um site confiável ou redes sociais para divulgação!
Para revogar uma procuração. Basta 1 dos outorgantes solicitar ?
O outorgante precisa comparecer, ao Tabelionato munido de RG, CPF originais. Declarar ao escrevente que nomeou alguém como procurador, mas que não deseja mais que a procuração tenha validade!
Qual é o preço de um consórcio de construção?
Isso irá depender do preço do imóvel que se quer adquirir!
Como eu posso fazer para comprar casa com FGTS?
O interessado em utilizar o FGTS na compra de um imóvel, deve ter no mínimo três anos de carteira assinada, e não possuir financiamento pelo Sistema Financeiro de habitação!
Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?
Ter o segundo grau completo , e posteriormente fazer o TTI!
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