Sebastiao Luiz Fermino
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Participante desde: 08/2022
Sebastiao Luiz Fermino é Corretor com formação em Sim! bacharel em teologia!, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 184 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De Sorocaba E Itu , e já trabalhou em empresas como: Corretor Autônomo., Nenhuma! e Bertin Imóveis. Lopes Consultoria Imobiliária.
Qual o prazo para o cartório registrar um imóvel?
Regra geral o prazo para registrar o imóvel após dar entrada é de 30 dias!
Posso comprar lote com FGTS?
Não! Somente para aquisição de casa ou apartamento.
Como deve ser um contrato de aluguel?
O contrato deve constar o valor do aluguel, período de vigência do mesmo, assim como as responsabilidades do locatário e locador!
Qual é a melhor maneira de financiar imóvel?
Isso depende muito das condições de cada um! Para quem não quer pagar taxas altas de juros bancários a melhor opção é o consorcio imobiliário!
Qual o valor do subsídio?
Se for pelo programa Minha Casa Minha Vida( MCMV) o subsidio pode chegar até o valor de $ 55. 000, 00 ( cinquenta e cinco mil reais).
Onde consigo uma nova escritura de terreno?
Deve-se ir até o cartório de de registro de imóveis e pedir a matricula do referido terreno. De posse da matricula é possível descobrir em qual cartório de notas foi lavrada a escritura e então solicitar a segunda via!
Como investir em crédito imobiliário?
Primeiro escolhendo uma corretora que tenha credibilidade no mercado! Definir os valores a serem investidos etc.
Quem não paga o condomínio pode ser despejado?
Sim, através de ação judicial de reintegração de posse, e não pela ação de despejo!
Quem paga o reconhecimento de firma num contrato de aluguel?
Quem paga as despesas é o locatário!
Qual diferença entre hipoteca e penhora?
Hipoteca é quando alguém oferece um imóvel como garantia de pagamento de uma dívida, enquanto a penhora é quando seus bens moveis, são tomados do devedor para conclusão da dívida não paga!
Como faço para dar entrada no usucapião?
Indo até o cartório de notas localizado no município e comprovar através de nota o tempo de permanência no local.
O que precisa para desmembrar um terreno de herança?
É aconselhável contratar um advogado especializado em direitos imobiliário!
Qual índice utilizado para ajuste de aluguel?
O principal índice de reajuste de aluguel é IGP-M!
Quem pode fazer um contrato de locação?
É aconselhável um advogado especializado em direitos imobiliários para não correr riscos de alguma clausula que gere duvidas!
Como resgatar penhor da Caixa?
Dirigindo até uma agencia da Caixa em posse de documentos pessoais, comprovante de endereço e contrato da penhora!
Qual a diferença de comprar apartamento pronto e na planta?
Comprar apartamento na planta tem- se a facilidade de ir pagando com maior facilidade, pois você pode pagar a entrada parcelado de acordo com a exigência da construtora!
Como faço para receber um aluguel que está atrasado?
Você pode tentar um acordo amigável com o locatário, se o mesmo não aceitar o acordo envie uma notificação extra judicial, poios em contrato reza as consequências do não cumprimento do mesmo!
Em que casos se pode anular um contrato de locação?
Casos de descumprimento das clausulas contratuais por parte do locatário, ou se o proprietário do imóvel não dispunha de outro bem e precise do imóvel para uso proprio!
Como fazer para participar de um leilão de imóveis?
Basta realizar um cadastro prévio junto á leiloeira responsável onde conste suas informações pessoais!
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