Ruziscka Imóveis

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Minhas respostas

Como mudar o titular do IPTU?

A troca de titularidade do IPTU é feito na prefeitura onde o imóvel encontra se cadastrado, além dos documentos pessoais, o numero de inscrição cadastral do imóvel, e um comprovante de propriedade que no caso é a matricula atualizada. *Em caso de contrato de compra e venda é necessario o contrato, cópias dos documentos pessoais dos vendedores e compradores e há casos que se gfaz necessário uma procuração. Lembrando que cada munícipio tem a sua legislação no caso da transferencia via contrato de compra e venda, pesquisar antes. *A MANEIRA DA TROCA ACIMA REFERE SE A CIDADE DE ITANHAÉM/SP.

A quem devo pagar se visitei o imóvel com dois corretores?

Bom na verdade o ideal é não fazer uma visita com segundo corretor no mesmo imóvel, a ética pede para que você avisa esse corretor que já foi visitado esse imóvel com outro profissional, porém o dever de pagar a comissão caso a negociação seja feita é do vendedor do imóvel então indiferente de, com quem você visitou o imóvel esse valor do pagamento não vai ser você quem irá efetuar.

Qual a funcionalidade do ITBI?

Fonte de receita para o munícipio, contribui para o financiamento de serviços públicos tais como: saúde, infraestrutura, educação, segurança. Simplismente é arrecadação de recursos para investir nas melhorias e na qualidade de vida da população.

Onde achar a matrícula do imóvel no IPTU?

Se todas as informações estiverem atualizadas na prefeitura em que o imóvel esta cadastrado, essa informação esta contida na ficha cadastral analitica ou sintetica ou até mesmo presente no espelho de IPTU. Lembrando que cada munícipio tem a sua legislação.

O que acontece quando o IPTU está muito tempo atrasado?

A prefeitura do município faz uma notificação ao proprietário sobre a dívida e concede um prazo para pagamento. O que for acordado e não cumprido no prazo determinado e sem apresentação de recursos ou defesa implicará em uma dívida ativa.

Quais documentos necessários para registrar um imóvel?

Os documentos necessarios para o registro do imóvel são : Compradores : RG, CPF, CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL, EMAIL , TELEFONE E PROFISSÃO. Vendedores:RG, CPF , CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL , EMAIL , TELEFONE E PROFISSÃO. IMÓVEL : MATRICULA ATUALIZADA , CERTIDÃO NEGATIVA DE IPTU , CERTIDÃO DE VALOR VENAL , CERTIDÕES CIVEIS/TRABALHISTA (VENDEDORES).

Como eu faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?

Ola ! A segunda via do carnê/boleto de IPTU pode ser retirado fisicamente na Prefeitura Municipal onde esta localizado o imóvel ou impresso atraves do site/portal da Prefeitura.

Como descobrir onde fazer a escritura de uma casa?

A escritura de imóvel pode ser lavrada em qualquer municipio, desde que seja feito por um tabelião/cartório de notas , porém o registro do imóvel somente na cidade de origem do mesmo.

Posso usar o meu FGTS para comprar um apartamento?

Veja bem , existem alguns critérios para a utilização do FGTS. 1- Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada 2- Não possuir outro financiamento no sistema habitacional . 3- Não ter imóvel no seu nome na cidade que mora ou trabalha. 4- Não ter usao o FGTS nos ultimos 3 anos para fins imóbiliarios. Com essas condições poderá financiar qualquer imóvel desde que ele esteja com a documentação apta e custar até R$1,5 milhão .

Apartamento financiado posso vender?

Sim ! Porém terá que ter a ciencia que mesmo que vc pague o financiamento o imóvel é do banco. Nesse caso se aq venda for por financiamento bancário usa se o interveniente quitante , onde o comprador quita o financimento atual com um novo financiamento adquirido.