Rogério Pires da Silva

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Participante desde: 09/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rogério Pires da Silva é CORRETOR DE IMOVEL com formação em Não, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 156 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jardim America , Parque Amazonas, Jd Atlantico, Nova Suiça e Setor Bueno, e já trabalhou em empresas como: Atual Imoveis , Adao Vida Nova e My Brokes.

Minhas respostas

O que fazer se o pagamento foi pago sem liberar o imóvel?

VC DEVE PROCURAR A CEF PARA SABER O QUE ACONTECEU QUE AINDA NÃO FOI FEITOO O PAGAMENTO PARA O PROPRIETARIO.

Caução pode cobrir multa de quebra de contrato?

OLHA VC TEM QUE SABER O VALOR DA MULTA QUE VAO COBRAR DE VOCE E VERIFICAR SE O VALOR DO CAUÇÃO COBRI A MULTA SE COBRIR ACHO QUE PODE VAI DA BOA VONTADE DAIMOBILIARIA .

Como solicito não reajuste de aluguel?

OLHA O SENHOR DEVE OLHAR AS CONDIÇÕES DO SENHOR SE CABE NO BOLSO OU NÃO .

Complementar renda é o mesmo que ser fiador?

TEM QUE FEITO UM CONTRATO DE CONPRA E VENDA , DEVE TER COLOCADO QUE ELE NÃO PODERIA ESTA VENDENDO O IMOVEL ATE O TERMINO DA QUITAÇÃO DO MENSMO , E CASO O SENHOR E O PROPRIETARIO E TEM A ESCRITURA DO MESMO CASO ELE VENDER E SO ABRIR UM PROCESSO CONTRA O MESMO.

O que faço se não entregaram as chaves depois do pagamento?

ESSE IMOVEL VC COMPROU DE TERCEIRO OU CONSTRUTORA , DEVE ACIONAR O RESPONSAVELPARA SER FEITA A VISTORIA DE ENTREGA E VER QUAL A RESPOSTA QUE VAO DAR .

Quanto tempo tenho para sair de aluguel atrasado?

PROCURE SEUS DIREITOS DE INQUILINATO DA SUA REGIÃO E DEPENDENTO VC PODE FICAR ATE 30 DIAS E NÃO PAGAR ALUGUEL.

Quero saber se posso arrendar um loja.

E DEPENDE COMO ESTA O CONTRATO QUE FOI FEITO COM PROPRIETARIO , SE FOR O CASO VC DEVE VENDER O FUNDO DE COMERCIO SER E O NOVO DONO FAZER UM NOVO CONTRATO COM O PROPRIETARIO DO IMOVEL.

Qual tempo para deixar o imóvel?

PROCURA A LEI CO INQUILINATO E VC VAI SABER MELHOR SOBRE ESSE ASSUNTO.

Como revogo a procuração particular?

DEVE SER COMPARECER A UM CARTORIO E FAZER A REVOGAÇÃO CASO NÃO TENHA DATA NA MESMA.

Depois de quanto tempo posso pegar caução?

O PRAZO PARA DEVOLUÇÃO DO CAUÇÃO DEVE CONTER NO CONTRATO. PELA LEI DO INQUILINATO NAO TEM PRAZO DETERMINADO.

O que faço para ter o sinal de volta?

PROCURAR O SEUS DIREITOS E ENTRAR COM UM ADV CONTRA ELE.

Caso o inquilino danifique alguma coisa ele paga?

O CERTO E QUE VC FACA UMA FOTO OU FILMAGENS DE COMO ESTA O ESTADO DOS SEUS MOVEIS E TODO O RESTO DO SEU APARTAMENTO E COLOCAR TUDO EM CONTRATO PARA QUE SEJA FEITA UMA VISTORIA QUANDO ENTRAR E QND SAIR , PARA NÃO TER PROBLEMA .

Qual é a taxa de juros para financiamento imobiliário?

ESSA TAXA VAI DO BANCO QUE VOCE TRABALHA E ESTA NEGOCIANDO.

Posso alugar meu apartamento por temporada?

VOCE DEVE VERIFICAR COM A CONVENÇÃO DE CONDOMINIO E PODE SER FEITO ISSO OU NÃO.

Condomínio fechado é melhor?

VAI DO GOSTO DE CADA CLIENTE. TEM MUITAS VANTAGENS E DESVANTAGENS.

O que é escritura de um terreno?

E ONDE ESTA TE DANDO TODOS OS DIREIROS DO TERRENO PARA VOCE FAZER O REGISTRO DO TERRENO.

Como negociar com proprietário para ficar mais que 30 dias?

ENCAMINHE UM IMAIL PARA A IMOBILIARIA OU PROPRIETARIO FALANDO QUE VOCE NÃO CONSEQUIU ARRUMAR OUTRO LOCAL PARA LOCAÇÃO E TEM QUE FICAR ALGUNS DIAS A MAIS DO COMBINADO .