Rodrigo.imóveis.oficial

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Como posso utilizar o Construcard?

Você pode usar o Construcard (Caixa) para comprar materiais de construção em lojas credenciadas; Como usar: 1- Solicite o Construcard em uma agência da Caixa; 2- Passe por análise de crédito; 3- Receba o cartão com limite aprovado; 4- Compre os materiais em até 6 meses; 5- Pague em até 240 meses após o período de uso. Observação: Serve para construção, reforma ou ampliação.

Quais riscos um contrato de gaveta apresenta?

Os riscos são: 1- Falta de segurança jurídica - o comprador não se torna dono oficialmente; 2- Imóvel pode ser penhorado - por dívidas do vendedor; 3- Impossibilidade de financiamento ou renda legal; 4- Dificuldade na transferência para herdeiros; 5- Risco de venda dupla - o vendedor pode vender para outra pessoa; 6- Problemas em regularizar no cartório. Observação: Sempre que possível, registre a escritura e o contrato no Cartório de Resgitro de Imóveis.

Quais as etapas de um financiamento de um imóvel?

Etapas para financiar um imóvel: 1- Simulação; 2- Análise de crédito; 3- Entrega de documentos; 4- Avaliação do imóvel; 5- Aprovação do Assinatura do contrato; 7- Registro em cartório; 8- Liberação do valor ao vendedor. Observação: O processo leva, em média de 30 a 90 dias, dependendo da instituição financeira.

Quanto custa para regularizar o documento de um terreno?

O custo para regularizar um terreno varia, mas pode incluir: 1- Topógrafo / Engenheiro: R$ 2. 000, 00 a R$ 5. 000, 00; 2- Escritura e registro: 2% a 4% do valor do imóvel, (varia de estado e cidade do imóvel); 3- Taxas da prefeitura / Cartório: R$ 500, 00 a R$ 2. 000, 00, ( varia de estado e cidade do imóvel). Observação: Total estimado, R$ 5. 000, 00 a R$ 15. 000, 00, dependendo da situação e do Estado e Cidade do imóvel.

Custo para registro de escritura de imóvel?

O custo do registro da escritura varia conforme o estado e o valor do imóvel, mas inclui: 1- Escritura pública, cerca de 2% do valor do imóvel; 2- Registro em cartório, cerca de 1% do valor do imóvel. Observação: Em média, o custo total fica entre 3% e 4% do valor do imóvel, isso varia de Estado e Cidade; Aconselho consultar a tabela do cartório, da cidade do imóvel para obter valores exatos.

Quantas vezes por ano se paga o IPTU?

O IPTU é cobrado 1 (uma) vez por ano, mas pode ser parcelado em até 10 ou 12 vezes, dependendo da prefeitura.

Quais documentos preciso para registrar um imóvel?

Documentos necessários para registrar um imóvel são: 1- Escritura pública (ou contrato de RG e CPF das partes; 3- Certidão de matrícula atualizada do imóvel; 4- Comprovante de endereço. Observação: Leve tudo ao Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.

Posso comprar terreno usando FGTS?

O FGTS não pode ser usado só para comprar terreno porque, segundo as regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o fundo só pode ser aplicado na aquisição da moradia própria. Pode ser usado para: 1- Comprar o terreno e construir a casa ao mesmo tempo; 2- Financiar um imóvel pronto ou em construção. Observação: Essas regas estão na Resolução nº 702/2012 do Conselho Curador do FGTS.

Contrato de aluguel é comprovante de residência?

Sim, o contrato de aluguel pode ser aceito como comprovante de residência, desde que: 1- Esteja em seu nome; 2- Esteja assinado pelas partes; 3- Seja recente ou acompanhado de uma conta no mesmo endereço. Observação: Algumas instituições podem exigir firma reconhecida.

Como surgiu o contrato de locação?

O contrato de locação surgiu no Direito Romano, com um acordo para uso temporário de bens mediante pagamento. Evoluiu ao longo dos séculos até ser regulado por leis modernas, como a Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91) no Brasil.

Posso pedir reembolso de seguro fiança?

Não. O valor pago pelo seguro fiança não é reembolsável, pois é um serviço prestado (como um aluguel de garantia), mesmo que o contrato seja encerrado antes do prazo.

Como fazer para conseguir comprar casa?

Para comprar uma casa: 1 - Organize suas finanças (entrada + renda estável); 2 - Limpe seu nome (sem restrições no CPF); 3 - Pesquise imóveis dentro do seu orçamento; 4 - Consulte financiamento em bancos; 5 - Separe os documentos pessoais e simule condições; 6 - Negocie e assine contrato com segurança jurídica. Observação: Pode contar com um Corretor ou Consultor de Imóveis, para facilitar todo o processo.

Qual a diferença entre ação de reintegração de posse e ação reivindicatória?

Reintegração de posse: usada por quem já possuía o imóvel e foi expulso ou teve a posse violada. Ação reivindicatória: usada por quem é dono (proprietário) e nunca teve a posse ou quer reavê-la de quem está indevidamente no imóvel.

Quanto ganha um síndico de condomínio?

O síndico pode receber de R$ 1. 000, 00 a R$ 10. 000, 00 por mês, dependendo do porte do condomínio. Em muitos casos, normalmente recebe isenção da taxa condominial como forma de remuneração.

Imóvel como garantia Santander?

No Santander, você pode usar um imóvel quitado como garantia para obter crédito com juros mais baixos. Requisitos: - Imóvel em nome do solicitante; - Quitado e regularizado; - Valor mínimo do crédito R$ 30 mil; - Até 60% do valor do imóvel liberado; - Pagamento em até 20 anos. Observação: Você continua sendo o dono e pode morar no imóvel normalmente.

Como reajustar o aluguel pelo IGPM?

Multiplique o valor atual do aluguel pelo índice acumulado do IGPM dos últimos 12 meses. FÓrmula: Novo aluguel = aluguel atual x (1 + IGPM R$ 1. 000, 00 x (1 + 0, 04) = R$ 1. 040, 00 (IGPM de o índice do mês de aniversário do contrato.

Como pegar a segunda via do IPTU?

Passo a Passo: 1. Acesso o site da prefeitura da cidade do imóvel; 2. Vá até a área de IPTU / tributos / segunda via; 3. Informe o número da inscrição municipal e/ou CPF / CNPJ; 4. Gere e imprima o boleto.

Quais os requisitos para financiar um imóvel?

Requisitos: - Ter 18 anos ou mais; - Renda compatível com o valor das parcelas ( geralmente até 30% da renda ); - Nome sem restrições no C. P. F. ; - Documentação pessoal completa ( RG, CPF, comprovantes de renda e residência); - Entrada mínima ( geralmente a partir de 20% do valor do imóvel ); - Imóvel regularizado e com documentação em dia.

Como é elaborado contrato de compra e venda de apartamento?

É elaborado por um Advogado ou Corretor de imóveis habilitado, contendo: - Dados do comprador e vendedor; - Descrição completa do imóvel; - Valor, forma de pagamento e prazos; - Cláusulas sobre multas, taxas e Assinaturas e reconhecimento em cartório. Pode ser particular ou público ( em cartório ).