Rodrigo Souza
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Rodrigo Souza é Corretor com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 1.800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 41 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Mandaqui, Lauzane Paulista, Santana, Tremembé e Horto Florestal, e já trabalhou em empresa como: Mpi Imóveis.
Posso solicitar cancelamento do contrato se a imobiliária atrasa o depósito para locador?
Do contrato de locação não. Do contrato de administração, sim!
Quando posso quebrar o contrato de aluguel?
Você pode quebrar o contrato a qualquer momento, porém sempre pagando uma multa. Em caso de você ser o proprietário, deverá avisar o inquilino com 60 dias de antecedência
Como tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
Através do site da prefeitura de sua cidade. Precisará do numero do contribuinte do ITPU para consultar esse dado junto a prefeitura.
Taxa de condomínio está incluso na multa de rescisão de contrato de aluguel?
Não. A taxa de condomínio não deve ser inclusa na multa de rescisão uma vez que o condomínio você deve pagar, para poder usa-lo. A multa deve ser elaborada em cima apenas do valor do aluguel, ou seja, pegasse o valor do aluguel, multiplica-se por 3 e divide-se por 30 (período todo do contrato), após isso multiplica-se pela quantidade de meses que ainda falta para completar os 30 meses. Por exemplo, se você paga mil reais de aluguel e vai sair do imóvel faltando 10 meses para se encerrar os 30 meses do contrato a conta será: 1000*3= 3000/30= 100 * 10= R$ 1000,00
Como pesquisar se um imóvel tem escritura?
Através do site do cartório de imóveis da região, onde deverá ser paga uma taxa por essa consulta.
Consigo desmembrar um imóvel que tem construção?
O imóvel não, o terreno sim.
Quanto custa o seguro fiança?
Depende do tipo e valor do imóvel, da análise do nome do inquilino, os tipos de coberturas que serão colocadas dentro do seguro fiança, bem como também o índice de risco para a seguradora, a qual a mesma avaliará dependendo do score, idade e salário da pessoa.
Quanto preciso ganhar para financiar um apartamento?
Depende muito do valor do apartamento que você pretende comprar, porém para comprar um apartamento de 250/300 mil você precisa comprovar renda FAMILIAR de no mínimo 5/6 mil reais mensais. Lembre-se que esse valor é Renda FAMILIAR e não especificamente só sua!
Quanto custa regularizar documentação do imóvel?
Depende do tipo de documentação a qual se faz necessária a regularização! Coisas mais simples, como alterações do IPTU, alteração na escritura, são em tese mais em conta... Porém caso haja necessidade de se contratar um Engenheiro, em casos de regularização de área construída, divisão de terreno, ou afins, o processo se torna mais caro, bem como um pouco mais demorado também.
Como é cobrada a taxa de administração pela imobiliária?
Na verdade a taxe de administração varia de 8 a 10% e é cobrada exclusivamente sobre o valor do aluguel. Hoje existem imobiliárias que cobram até 7% dependendo do valor do aluguel. Indico que reveja a sua situação com a imobiliária em questão para entender melhor a situação!
Ação de despejo quando cabe?
A partir do momento em que não existe mais recurso de reserva (depósito caução) para quitar o aluguel.
Como declarar imóvel 50%?
Não é possível.
Como faço para saber quem é o dono do terreno, sem escritura?
Consegue apenas através de conta telefonica.
Quero comprar imóvel sem escritura. O que devo exigir do vendedor, para minha segurança?
Imóvel sem escritura acaba sendo algo sem nenhuma garantia. Aconselho a não fazer este tipo de negócio.
Dúvidas sobre inicio de corretagem - Autônomo ou Imobiliária
1° Pode sem problemas, porém não poderá abrir sites, administrar imóveis ou afins, 2° Não é permitido; 3° Trabalhe como PF; 4° Através de sistemas ou aplicativos (Ingaia); 5° Sim; 6° Sim; 7° Metade para cada; 8° Cuidado com parcerias.
Como declarar valor recebido de venda de imóvel?
Através do imposto de renda
Como faço para quitar um financiamento da caixa?
Caso você tenha o dinheiro restante em mãos para quitar o imóvel, o processo seria ir até um banco CAIXA no setor de financiamento e fazer uma proposta de quitação. O valor será bem mais baixo o que o valor final do financiamento.
Como utilizar FGTS para quitar imóvel?
A utilização do FGTS depende de uma vistoria de um engenheiro da CAIXA no imóvel, para averiguar se o valor está dentro do solicitado pelo vendedor. Após o engenheiro dando o "OK", a CAIXA inicia o processo de retirada e transferência do valor do FGTS para a conta do vendedor.
Como consultar o creci de uma imobiliária?
Através do site oficial do CRECI, tendo o nome da imobiliária e seu endereço.
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