Rodrigo Lopes

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Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Lopes é Corretor de Imóveis com formação em Sim e mas em outra área: música-habilitação em composição e regência, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Higienópolis, Santa Cecília, Consolação, Vila Buarque e Perdizes, e já trabalhou em empresa como: Imobiliária Mr Higienópolis.

Minhas respostas

Como anunciar apartamento para vender?

Pode-se anunciar nos meios digitais.

Como fazer o calculo de quebra de contrato de aluguel?

Multiplica o valor do aluguel vigente por 3, divide pelos 30 meses do contrato, e depois multiplica o valor pelos meses restantes que faltam para encerrar o contrato. Essa será a multa proporcional a ser paga pela quebra de contrato de locação.

Quanto custa uma certidão de inteiro teor?

Depende da certidão: da matrícula do imóvel, atualmente está mais ou menos em R$ 55,00.

Qual melhor seguro fiança?

O mais conhecido é o da Porto Seguro

Como faço para conseguir descobrir o número do IPTU da minha residência?

Deve procurar saber na prefeitura, e lá terá os dados.

Numero matricula de imóvel

No registro de imóveis em que o imóvel está registrado.

Primeiro aluguel é integral pra imobiliária?

Deve-se deixar bem claro o valor do aluguel e encargos, e estes podem sofrer reajustes. O valor do primeiro aluguel fica para a imobiliária a titulo de pagamento de honorários pela intermediação da locação do imóvel. É o fruto do seu trabalho.

Posso usar FGTS para quitar imóvel?

Sim, pode.

Consigo consultar o registro de um imóvel pelo nome do proprietário?

Sim, desde que realmente esteja no nome dele, e se saiba em qual registro está a matrícula do imóvel.

Averbação de imóvel quanto custa?

Depende do valor de venda do imóvel.

Quais os índices de reajuste de aluguel comercial?

IPGM APCA

Vendi um terreno preciso pagar imposto?

O terreno é um imóvel, antes de tudo. É necessário pagar o imposto. Depende também das condições desse terreno, se é posse ou escritura definitiva, e se está inscrito, por exemplo, no IPTU.

O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?

Antes de comprar um imóvel deve-se tirar todas as certidões referentes ao imóvel e aos proprietários, e consultar os débitos de IPTU. E só depois disso realizar a compra do imóvel com segurança. Neste caso os vendedores devem pagar a dívida, ou, ela mesma ter de arcar com os débitos para conseguir passar o imóvel para nome dela.

Qual porcentagem do itbi?

A porcentagem será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal do imóvel.

Como saber quem está descumprindo contrato de promessa de compra e venda?

Primeiramente deve-se ter a aprovação do banco (acaso é um financiamento?), depois disso, assinar o contrato de compra e venda mediante o depósito acordado, e no contrato constar como será o procedimento junto ao banco. O que se deve atentar junto à imobiliária é se ainda a compradora vai procurar saber se o banco aprova o financiamento dela.