Rodrigo Ferreira Silva
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Site: www.rfqimoveis.com.br
Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.749 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.
Contrato assinado sem registro e sem testemunhas é valido?
Não o ideal seria duas testemunhas
Contrato de aluguel vencido pode ser executado?
Depende de auxiliar procurar um advogado civil
Inquilino saindo antes do prazo do contrato.
Tem que ver os termos do contrato
E se o inquilino sair antes do prazo de 12 meses
Seu contrato foro de 12 meses terá que ter a multa de 3 meses proporcionais Nada que uma boa conversa não resolva
E qual o valor deve ficar comigo e com o corretor?
Depende do porquê da existência mas o primeiro lugar de direitod.
Como saber o número da inscrição imobiliária do imóvel?
Isso está no IPTU dos dados cadastrais ou na matrícula do imóvel
Como alugar um imóvel com o nome sujo?
Talvez fazer seguro fiança caso a Porto Seguro aprov caso contrário o ideal seria sanar a dívida primeiramente
Quais os requisitos para financiar um imóvel pela caixa?
O ideal é procurar um agente financeiro
Como tirar escritura de casa?
E no registro de imóvel na Qual imóvel está registrado
Qual a diferença de comprar apartamento pronto e na planta?
No apartamento pronto Caso for financiar teria que ser com algum banco apartamento na planta pode ter um financiamento direto com a construtora mas terá que pagar o INCC até a entrega do mesmo cuidado
Como fica o depósito após falecimento do locatário?
Importante verificar os termos no contrato Caso haja um falecimento uma boa conversa com proprietário Seria uma ótima saída
Quando o inquilino pode ser despejado?
Por quebrar as regras do contrato ou do condomínio
Pode vender imóvel em inventário?
Pode-se fazer o contrato de compra e venda e esperar a finalização do inventário para então fazer a nova escritura
Cancelamento de contrato de locação
O contrato só é válido se tiver assinatura das duas partes o problema é qual garantia foi dada nesta locação caso foi depositado alguma quantia para o proprietário e ele não quiser devolvê-la caberá entrar na justiça
O que é título de capitalização aluguel?
Portocap é feita pela Porto Seguro geralmente cobramos 5 aluguéis e a Porto Seguro é responsável juridicamente pela responsabilidade e o locatário
O que o registro de imóveis faz?
Faz toda a regulamentação do registro de imóvel
Qual o percentual do valor do imóvel para alugar?
Se estiver falando da administração por volta de 8%
Qual a diferença entre apartamento e Studio?
Apartamento geralmente tem a divisão do dormitórios Studio não
A imobiliária pode cobrar taxa de vistoria?
Acredito que sim
Multa de apartamento comprado na planta?
Importante é ver o contrato se tiver algum motivo desta desistência uma boa conversa seria a solução
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