Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis

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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 194 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Número de IPTU de imóvel pela internet

Pela internet só é possível se a Prefeitura do Município em que o imóvel se encontra tem esta ferramenta disponível para que consiga localizar o mesmo, geralmente se você tem o nº da quadra, nº lote e o nome do bairro, algumas disponibilizam este serviço, mas entre outras Prefeituras não liberam estetipo de informação nem por telefone, o mais sensato é ir até a Prefeitura Local e consultar ou solicitar alguma certidão do mesmo, e lá irá conseguir!

Como passar apartamento da cdhu para meu nome?

Consegue, mas tem algumas regras importantes! Este Apto tem que estar quitado! Caso adquirido por contrato de gaveta e estar pagando as parcelas em nome do proprietário(a) anterior é ilegal! Se alguém denúnciar à cdhu poderá ter problemas. Mas caso tenho pago à vista e este proprietário(a) tenha já quitado o mesmo, é só juntar a documentação e dar entrada ou solicitar a cdhu a liberação para fazer sua escritura! Mas veja bem, precisa verificar perante a cdhu como esta a documentação deste apto para que saiba corretamente de como proceder! Mas o caminho é este! Boa sorte!

Comprador do imóvel pode pedir pro inquilino deixar o imóvel

Pode! Precisa analisar o contrato de locação para analisar e ver a melhor situação!

Consigo financiar com a construtora sem ter banco financiando?

Sim, não é muito comum...mas algumas construtoras disponibilizam esta modalidade!

Como obter uma melhor taxa de juros para financiamento?

Sim, verificar em vários bancos a melhor forma de aprovação de seu crédito e melhor taxa!

O IPTU é pago pelo locador ou locatário?

Locador!

Quando é pago o itbi?

Quando lavra-se a escritura do imóvel perante o Cartório de Notas! Neste momento recolhe o ITBI!

Como saber o valor de um apartamento?

Solicitando uma avaliação do mesmo perante um Corretor de Imóveis!

Como vender meu terreno?

Divulgando ele a venda com valor de mercado correto!

Financiamento caixa quanto tempo demora para liberar o dinheiro?

De 30-60 dias! Depende muito do andamento do processo e registro do Imóvel no Cartório competente!

Todo imóvel quitado precisa baixar a hipoteca?

Principalmente os Contratos de financiamento imobiliário! Mas é muito comum também em Contratos de Compra e Venda direto entre os proprietários e Escrituras, ambas com Cláusulas resolutivas, após a quitação precisa ser emitidas uma carta de quitação e dar baixa na mesma perante a matrícula!

IPTU atrasado como consultar?

Prefeitura Municipal local ou on-line no site da mesma com as informação necessárias!

Como funciona o registro de imóvel financiado?

Precisa estar com Contrato assinado corretamente e a guia de ITBI paga, o Cartório de Registro irá Registrar a Compra e Venda na matrícula do imóvel e também a alienação do financiamento imobiliário na mesma! Assim que registrada, solicite a certidão atualizada da matrícula e entregue ao banco para que finalize o processo de Compra e Venda e libere o valor final devido aos vendedores do imóvel!

Qual a porcentagem de corretagem na venda de imóvel?

6% à 8%.

Quanto custa o ITBI em Sorocaba?

Precisa verificar na Prefeitura Local!

Como vender um imóvel que está financiado?

Caso seu financiamento seja no mesmo banco que se encontra financiamento, é um processo normal interno e mais rápido! mas caso seja outro banco, se torna um IQ (interveniente quitante), é um normal que seu banco aprovando seu financiamento quita o financiamento atual e finaliza o seu! Tudo é regularizado e constará as averbações e registrados na matrícula do imóvel!