Ricardo Vicente

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Minhas respostas

Qual o score mínimo para fazer um financiamento?

Atualmente, a utilização do Score como critério principal para a aprovação de financiamento pelos bancos é bastante relativa. Mais importante do que o Score é o SCR (Sistema de Informação de Crédito) do Banco Central. Se o interessado em financiar o imóvel possuir uma pontuação de Score elevada, mas seu SCR estiver comprometido com dívidas ou operações que causaram prejuízos para os bancos, é provável que o crédito seja recusado.

É possível financiar a construção de uma casa com o banco?

Sim, é possível financiar a construção de casas com os bancos. Vale ressaltar que este interessado deverá atender algumas exigências das instituições financeiras, como boa relação com seu banco, situação financeira idônea no mercado e condições de arcar com as parcelas estabelecidas na simulação do financiamento da obra.

Apartamento da COHAB pode ser alugado?

Sim, em geral, apartamentos da COHAB (Companhia Metropolitana de Habitação de Sao Paulo) podem ser alugados, mas é importante observar algumas questões. Geralmente, quem possui um imóvel da COHAB é um beneficiário de programas habitacionais, e esses programas podem ter regras específicas sobre o aluguel de imóvel. Por exemplo, em alguns casos, pode haver restrições quanto ao aluguel para garantir que o imóvel permaneça como moradia principal do beneficiário ou de sua família. AlÉm disso, é importante verificar se há alguma cláusula no contrato de financiamento ou nas regras da COHAB que restrinja ou regule o aluguel do imóvel. Antes de alugar um apartamento da COHAB, é aconselhável consultar a própria COHAB ou um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as regras e regulamentos sejam seguidos corretamente.

Quanto um advogado pode cobrar para fazer um inventário?

O valor que um advogado cobra para elaborar um inventário pode variar bastante dependendo de vários fatores, como a complexidade do caso, o patrimônio a ser inventariado, as leis locais e até mesmo a experiência e renome do advogado. Em São Paulo, os honorários advocatícios para elaborar um inventário geralmente são estipulados com base em percentuais sobre o valor total do inventário, mas também podem ser cobrados por hora de trabalho. Recomenda-se sempre solicitar orçamentos de diferentes advogados e comparar os serviços oferecidos para encontrar a melhor opção que se adeque às suas necessidades e orçamento. É importante também garantir que o advogado escolhido tenha experiência e conhecimento na área de direito sucessório e inventários.

Como calculo o valor que vou pagar ao sair da casa?

Supondo que o contrato de locação está em vigor, com um valor de aluguel de R$650, 00 pago todo dia 10, e o locatário solicita a mudança da data do pagamento para o dia 20. Normalmente, a imobiliária cobrará a diferença desses 10 dias. Neste caso, será adicionado R$216, 70, totalizando R$866, 70, mas apenas para este primeiro mes de mudança na data de pagamento. Nos meses subsequentes, o locatário continuará a pagar o valor de R$650, 00.

Existe como comprar um imóvel 100% financiado?

Sim, é possível, mas geralmente isso depende de vários fatores, incluindo a situação financeira do solicitante, do histórico de credito e o tipo de financiamento disponível no mercado. Normalmente, os bancos oferecem financiamentos que cobrem uma porcentagem do valor do imóvel, e o restante precisa ser pago como entrada pelo comprador. No entanto, em algumas situações especiais, como programas governamentais ou parcerias entre bancos e construtoras, é possível encontrar opções de financiamento que cobrem 100% do valor do imóvel. É sempre recomendável que o interessado busque ajuda de um corretor de imóveis devidamente credenciado ou busque ajuda com seu gerente de conta para uma simulação de crédito de financiamento habitacional. Normalmente, quando a Caixa Econômica Federal nega o crédito de financiamento para um cliente comprador, os demais bancos privados também o negam. Portanto, recomendo que o interessado(a) vá primeiramente a Caixa.

É o síndico que emite a cnd de condomínio?

A Certidão Negativa de Débito Condominial (CND) pode ser emitida pela administradora do condomínio ou pelo síndico. O intuito da Certidão é comprovar a parte compradora que o condômino vendedor não está débito com o condomínio.