Ricardo Marques
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Ricardo Marques é Agente Imobiliário com formação em Bacharelado em biologia e Gastronomia, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Centro, Copacabana, Leblon, Ipanema e Riachuelo, e já trabalhou em empresa como: A2r Imóveis.
Comprador assinou a ficha mas fechou com o proprietário o que fazer?
Procure o proprietário e exija seus honorários de intermediação. Caso se recuse a pagar pelo que lhe deve, procure um advogado e ingresse com ação de cobrança. O Corretor de Imóveis, desde que comprovadamente tenha atuado na intermediação (que parece ser seu caso), tem proteção legal e terá seus direitos resguardados pela Justiça. No fim, o proprietário vai acabr pagando mais caro. Por isso o ideal é tentar negociar com ele para que evite esse o ajuizamento do caso.
Como funciona o juros?
Depende do seu contrato. Porém a lei impõe certos limites à cobranças de multas e juros.
COMO TROCAR DE CORRETOR?
Converse com o Corretor e informe que você encontrou o mesmo imóvel anunciado por outro valor, em outro local. Lembre-se que ele lhe atendeu e o acompanhou no negócio. Conversar é sempre o melhor caminho.
Reparcelamento do aluguel?
Há, mas depende da Imobiliária e da anuência do proprietário.
Como funciona um aluguel adiantado?
Aluguel adiantado é considerado CAUÇÃO LOCATÍCIA. Por lei não é permitido cobrar aluguel antecipadamente.
Onde denunciar invasão de um terreno particular?
1- Polícia Militar 190 ou Queixa Crime na Delegacia da área. 2- Contratar um advogado para pedir a reintegração de posse. Ou os dois.
O que fazer se a imobiliária entrega o imóvel com problemas?
A senhora fez a vistoria junto com um representante da imobiliária quando da contratação dos serviços? Do contrario, legalmente fica difícil comprovar que estava tudo em ordem. Caso não tenha feito, o ideal é tentar um acordo para a solução do problema de forma amigável.
Posso desistir de alugar um imóvel que o locatário ainda não assinou o contrato?
Sim. Se não houver compromisso formalizado e nem transferências de valores por parte do locatário.
Como saber se o reajuste do aluguel foi legítimo?
Sim, é legítimo.
A partir de quando o aluguel é meu após a compra de imóvel com inquilino?
A critério, da data de assinatura do Contrato. Ou, se houver acordo divergente.
Como calcular o valor para venda de um imóvel?
Procure um Corretor de Imóveis que seja PERITO AVALIADOR com registro no CNAI.
O que devo fazer para resolver está situação.
Delegacia policial e Advogado.
Quais são as melhores imobiliárias do rio de janeiro?
A minha é uma delas! A2R Imóveis.
Como calcular o aluguel de um apartamento?
Procure um Corretor de Imóveis ou Imobiliária.
Como ver o número de inscrição do imóvel sem o carnê do IPTU?
Procure o Castro Imobiliário da prefeitura.
Como é feito o reajuste do aluguel?
De a cordo com o que consta em contrato.
Falecimento durante a compra.
Depende do que está no Contrato de Promessa de Compra e Venda.
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