Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 6.240 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Qual a influência do IGPM no aluguel?
É um índice de reajuste dos alugueis.
Como faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
No site da prefeitura da cidade onde se encontra o imóvel.
O que é necessário para averbar um imóvel?
Depende da averbação que está sendo exigida, pode ser estado civil, endereço errado, nome do titular etc...
Como faço para saber o número do cadastro do imóvel?
Depende do cadastro que deseja saber, se é o IPTU, se é Bombeiro, Matrícula etc...
Como comprar uma casa parcelada?
Você pode parcelar direto com o proprietário, neste caso a propriedade só será passada definitivamente para seu nome após a quitação ou financiar o imóvel em banco com alienação fiduciária ou hipoteca.
Como elaborar uma boa proposta de compra de terreno?
Terrenos em loteamentos novos deve-se ter em mãos o RGI do projeto, se for usado tem que ter uma certidão de matrícula, os dados dos promitentes e promissários e demais informações para a efetivação da proposta,.
Como alugar um imóvel seguro?
A segurança dependerá do que for acertado entre as partes, na lei do inquilinato quando não há fiador o locador poderá expedir uma ordem de despejo imediatamente nem ser necessário entrar na justiça, com o fiador o processo é mais demorado.
Como poderia adquirir casa à vista?
Em caso de compra a vista, o comprador deve analisar as condições do imóvel e seu poder de compra pra concluir o processo.
Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de sala comercial?
Os reajustes podem ser feitos acordo com as partes, ou seja, o que melhor lhes convier.
Quais os requisitos físicos básicos para aceitação do imóvel como garantia?
O imóvel deve ter o valor suficiente para cobrir o que está sendo negociado.
O que é certidão vintenária do imóvel?
É uma certidão que consta o histórico dos últimos 20 anos ou mais.
Como calcular um área de terreno?
Utilizando-se formulas matemáticas, o terreno pode ser um quadrado, retângulo, trapézio etc...
Qual é o valor para tirar Habite-se em Salvador?
Depende do valor do imóvel.
Como calcular o preço imóvel?
Diversos fatores influenciam, localização, estado de conservação, tamanho, cômodos, lazer, vagas de estacionamento etc..
Como calcular comissão de corretor?
Toda proposta aceita deve constar em contrato, à vista, financiado, parcelamento próprio, a comissão é negociada com o vendedor e pode ser pago parcialmente ou totalmente.
Imóvel devolvido antes do prazo tem multa?
A multa de R$ 2.000,00 é uma cláusula contratual e deve ser paga caso haja quebra do mesmo, sobre os 2 meses que ficou no imóvel deve ser paga normalmente.
Quando alugo pelo seguro fiança preciso pagar o primeiro aluguel ???
O seguro fiança já lhe dá cobertura sobre o fiador, portanto o aluguel deve ser paga após 30 dias.
Como cobrar cota condominal?
Para cobrar a cota condominial, deverá ser avaliado sobre o custo do que deverá será feito.
Quem é responsável por bens danificados em imóvel alugado?
Se o depósito foi locado, no contrato deve constar todas as cláusulas pertinente ao mesmo, quem é responsável pelas chaves, manutenção, segurança, também a responsabilidade da preservação do que foi colocado lá.
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