Raul Ferrari
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O que faço para declarar venda de imóvel parcelado?
Declarar aonde, no imposto de renda? Caso positivo, é na ficha Bens e Direitos.
ImobiliÁria não envia o recibo de pagamento ao locatário.
Se você está efetuando o pagamento de acordo com o contrato, não há nada a temer, pois os comprovantes de pagamento demonstram sua situação de fiel adimplemento da locação. Recomendo guardar todos os comprovantes no caso de qualquer discussão futura.
Posso recuperar valor de sinal de locação?
Bom dia! Sinal para locação não é uma prática comum, então tome cuidado agora para não ser vítima de golpe. Se não chegou a ser assinado um contrato escrito, é basicamente a palavra de um contra a do outro, então exija que ela lhe devolva como foi combinado. Caso ela se negue, procure pelo registro da corretora e da imobiliária no CRECI da sua cidade e abra uma representação. Se não houver registro regular, ou também se quiser realmente incomodar, registre um boletim de ocorrência em qualquer delegacia pelo crime de apropriação indébita. Mas o primeiro passo agora é ver bem a idoneidade dessa imobiliária, e se for o caso, buscar também o contato do proprietário do imóvel para informar o ocorrido.
Quanto custa IPTU Curitiba?
Depende do valor do imóvel.
Como faço uma escritura de apartamento?
A escritura é um contrato que vai assinado em cartório, então ela simboliza um ato, e não um bem. Essa escritura é de que? Compra e venda, doação, cessão de direitos?
Como posso fazer para declarar imóvel comprado em conjunto?
Deve ser declarada a proporção do imóvel que você detém. Caso sejam dois proprietários, e cada um possua 50%, essa será a proporção.
O que eu faço para declarar compra de imóvel na planta?
Basta incluir o bem na sua declaração anual.
Pq umCorretor Autónomo, não sendo CLT, deve o imposto sindical?
A contribuição sindical é devida por quem se vincular ao sindicato, pouco importando se o corretor é autônomo ou contratado. As funções dos sindicatos vão muito além do atendimento a funcionários empregados, e eles poderão lhe informar melhor.
É possível solicitar um empréstimo e realizar um financiamento?
Para a concessão de financiamento ou alienação fiduciária, que nada mais é que um contrato de empréstimo com garantia real, os bancos avaliam o perfil financeiro da pessoa por meio do cruzamento de dados com outras instituições financeiras. Você mesmo pode consultar pelo site do Banco Central o seu histórico. Com esses dados, o banco consegue saber quanto de sua renda está comprometida com cartões de crédito e com empréstimos, e analisam se existe possibilidade/probabilidade de você pagar em dia. Logo, havendo um empréstimo comprometendo sua renda, certamente o banco irá lhe negar o financiamento. Por experiência própria, tenho uma amiga que está buscando adquirir um apartamento e o financiamento foi negado apenas por ela estar pagando cartão de crédito.
Apartamento na planta Como faço para declarar?
Na ficha "bens e direitos", colocando as informações sobre o contrato e o imóvel no campo "discriminação".
O que fazer quando o valor do aluguel está divergente do acordado?
Via de regra, os contratos de locação são firmados por um valor X, que se pago com determinada antecedência, é um valor inferior, o que se entende como bonificação. Se no contrato foi estabelecido de uma forma, e na prática está sendo cobrada de outra, você deve entrar em contato com o administrador do imóvel e pedir esclarecimentos.
Como eu faço para declarar imóvel financiado no imposto de renda?
Na discriminação, basta colocar que está alienado perante o banco X, conforme registro na matrícula do imóvel.
A imobiliária não está cumprindo com o acordo, o que fazer?
Como administradora do imóvel, a imobiliária não pode manter inquilino inadimplente, então se eles estiverem falando a verdade, já deveriam ter ingressado com ação judicial de despejo. Se a inquilina está pagando e eles não estão lhe repassando, também é descumprimento do contrato pela imobiliária, e você pode demandar em juízo pela rescisão com perdas e danos. Recomendo o auxílio de um advogado.
Qual é o prazo para a imobiliária repassar o valor do aluguel?
Esse prazo é estabelecido no contrato de locação e no contrato de administração do imóvel. Caso não tenha ficado com uma cópia para consultar, peça à imobiliária.
Como renovar o seguro fiança de um aluguel?
Basta entrar em contato com a seguradora com que contratou.
Como funciona a integralizar imóvel?
Caso se refira a utilizar imóvel para integralizar o capital social de uma empresa, basta indicar no contrato social o seu valor.
Venda de um imóvel e pagamento de imposto de renda.
Como se trata de venda do imóvel, seria a data na qual houve a integralidade do pagamento, quando foi recebido o financiamento. Caso tenha sido um lapso temporal de mais de um ano ou exercício fiscal, a entrada deve ser declarada à parte como "sinal de negócio".
Quais são as escrituração e taxas de um imóvel?
Bom dia! Imagino que tenha sido feito um contrato então entre a incorporadora e o irmão do seu sócio, correto? Juridicamente falando, o imóvel é dele e não foi registrada a transferência na matrícula, apenas. Para transferir direto da incorporadora para a sua empresa, seria preciso fazer um novo contrato com a anuência dele, e convencionar quem vai pagar o imposto sobre o lucro imobiliário (acho que é 15% nesse caso), porque a incorporadora é que não irá arcar. Caso transfira antes para o irmão do seu sócio, e em seguida para a empresa, vale a pena calcular se a incidência dos dois ITBIs vai ficar mais onerosa que um ITBI e o lucro imobiliário. O ITBI costuma ser de 4% do valor do imóvel, e as taxas por cada registro de transferência no cartório são uns 2 mil cada. Caso tenha dúvidas, fico à disposição.
Como descobrir o numero de um IPTU?
O carnê do IPTU pode ser consultado no site da prefeitura do município do imóvel, e para se consultar, via de regra, é necessário possuir um dos três dados: CPF do proprietário, indicação fiscal do imóvel, ou inscrição imobiliária. Caso não possua nenhum deles, é necessário verificar com a prefeitura.
Como faço para declarar valor recebido de venda de imóvel?
Dentro do campo "bens e direitos".
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