Rafael Lima
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Como eu posso fazer para calcular a multa rescisória de aluguel?
Divida o valor da multa por 12 e multiplique pelos meses que faltam. Exemplo: Multa de R$ 6.000,00 faltando 5 meses. 6.000 / 12 = 500 500 x 5 = 2.500,00 Multa total: R$ 2.500,00.
Posso ser processado por não seguir com a locação?
Se não houve assinatura do contrato, não há obrigação de nenhuma das partes, logo, o processo movido não tem base legam. Sugiro que junte provas dos vícios ocultos do imóvel apenas para argumentar.
Como dividir herança entre filhos de dois casamentos?
Pode passar para o seu. Em caso de seu falecimento, automaticamente passará para o seu filho, caso esteja viúva. Se ainda estiver casada, seu marido e filho dividirão o terreno ou o valor em partes iguais, sendo a parte do seu marido, automaticamente herdada pelos filhos dele e o seu, dividida proporcionalmente após o seu falecimento.
Como eu consigo fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?
Pesquise no google: Variação do IGPM no periodo do início do contrato até a data do primeiro aniversário do mesmo. Exemplo: Variação IGPM Janeiro de 2021 a janeiro de 2022.
Quais os meus direitos?
Você tem direito a rescindir o contrato por "vícios préexistentes do imóvel". Caso prefira, pode contatar o CRECI da sua região, infornamdo o número da inscrição da imobiliária e do corretor que lhe atendeu, para que tomem providências.
Pode cobrar multa de 20% no atraso de aluguel?
Contate o CRECI da sua região, informando o número de inscrição da imobiliária e corretores envolvidos, para que sejam tomadas as devidas providências.
Tenho que pagar mesmo ela pedindo o imóvel?
Enquanto estiver no imóvel, deve pagar o aluguel integral ou proporcional aos dias que ficar (dividindo o valor pelos dias até o próximo vencimento, e multiplicando pelos dias excedentes). Quanto ao constrangimento, cabe ação por constrangimento, com direito a pedir indenização por danos morais.
O que devo fazer em relação a isso ?
Caso o contrato não tenha iniciado, sim. Após o início do contrato, deverá pagar multa proporcional ao período restante da locação.
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