Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba
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Fiador de locação pode perder bem de família?
Pode sim. Existem um casos que o juiz determina o bloqueio do imóvel.
Vendi um terreno preciso pagar imposto?
Você deve pagar o imposto para a Receita Federal em caso de ter lucro. Ou seja, Exemplo: Comprou por R$ 10.000,00 e vendeu por R$ 20.000,00. Existiu o chamado lucro imobiliário. Seu contador pode lhe ajudar a calcular o valor devido de imposto.
O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?
Quando o comprador compra o imóvel ele deve ter a ciência de débitos do imóvel. Nesse caso se o antigo proprietário não quiser pagar os débitos antigos será muito difícil cobrar, a não ser se tiver um compromisso de compra e venda realizado antes da escritura de transferência informando que o imóvel negociado não apresentava débitos.
Renda mínima para financiar um imóvel
Esse critério vai depender da análise de cadastro feita pelo banco. Depende de qual o valor do imóvel, qual o valor de entrada e qual o valor a ser financiado. Porém em média a prestação não deve ultrapassar a 30% do valor comprovado de salário.
Como saber quem está descumprindo contrato de promessa de compra e venda?
Na verdade ninguém está deixando de cumprir. Ambas as partes ajustaram as condições de negócio e se aceitas não tem problemas, Normalmente o sinal de negócio é feito para garantia das partes, em aproximadamente 10% do valor do imóvel negociado. Caso tenha desistência quem desistiu será penalizado pela Lei de Arras.
Apartamento com lavanderia separada é ruim?
Depende da preferência de cada um. Mas normalmente nas vendas é visto como bom sinal pelo comprador.
Taxa de corretagem quem paga?
O vendedor do imóvel deve pagar a taxa de corretagem. A taxa de corretagem é padrão de 6% calculados sobre o valor da venda do imóvel.
Como colocar um apartamento financiado no imposto de renda?
deve-se declarar o valor de entrada no ano da compra, e anualmente as parcelas pagas no ano.
Quem deve pagar o ITBI comprador ou vendedor?
O ITBI quem paga sempre é o comprador.
Como declarar imóvel vendido financiado?
Declarar o valor recebido como parte do pagamento. Porém deve se informar o valor total da venda e saldo devedor também.
ITBI como saber se foi pago?
O tabelionado que emitiu a guia de recolhimento consegue saber se o imposto foi recolhido.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
O FGTS é aceito para compra de um único imóvel. Apenas para pessoas que ainda não tem imóvel próprio.
Pode vender imóvel alugado?
Pode vender o imóvel locado desde que o inquilino seja comunicado, e não tendo a intensão de compra. Após a venda ele deverá ser notificado para desocupação em prazo de até 90 dias.
Escritura de apartamento como fazer?
Necessário fazer no tabelionato de sua preferência.
O que é registro da escritura?
O Registro de Imóveis é o documento máximo de propriedade dom imóvel. Não basta apenas fazer a escritura, tem registrar a escritura no registro de imóveis competente.
Qual o juros cobrado por atraso de aluguel?
Normalmente existe a bonificação por pagamento pontual que geralmente é em média é de 10%, acrescido de multa de 2% e juros mensais.
O que é posse de terreno?
É quando o atual morador está no imóvel porém não tem o registro de imóveis em seu nome. É a chamada posse.
Como alterar tamanho do terreno na escritura?
Nesses casos deve-se perguntar no registro de imóveis aonde seu imóvel está registrado quais os documentos necessários para fazer a regularização da metragem. Normalmente tem que ter estudo topo gráfico e e será necessário pedir as autorizações dos vizinhos que fazem as divisas com o terreno.
Compra imóvel certidões necessárias
As Certidões básicas são; Certidão dos vendedores e certidão do imóvel: Dos Vendedores: certidão de protestos e ações civil, fiscal, e trabalhista. Do Imóvel: certidão negativa de ônus no registro de imóveis, certidão negativa de IPTU e certidão negativa de condomínio.
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