Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.589 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Consigo vender um apartamento quitado minha casa minha vida? Foi quitado pelo o governo federal

Sim é possível vender, porém o valor de subsídio recebido pelo plano deverá ser devolvido.

Inquilino está em atraso, estou com processo de despejo , posso ocupar o imóvel , que ele já abandonou ?

A ação de despejo é para solicitar a decopução do imóvel. Como o imóvel já encontra se desocupado por abandono, você poderá fazer a ocupação como proprietario.

Como consigo saber se o imóvel foi registrado?

Seria necessário fazer uma analise no documento, porém não acredito ser nenhum tipo de problema ou impedimento. O que vale é o atual proprietario que constar atualmente na matrícula (registro) do imóvel.

Ex dono do imóvel faleceu e não consigo ligar a água, como posso resolver?

Você deverá verificar na companhia de abastecimento, numa situação como nesse caso, qual documento deverá ser apresentado.

Qual o prazo descrito em lei para a entrega de um imóvel quando já venceu seu contrato de locação?

O prazo para entrega de chaves oficial é o último dia que consta no contrato.

Qual o melhor software de CRM imobiliário?

Existem algumas boas opções como Imobibrasil e Kenlo.

A divida de hipoteca de um imóvel herdado é dividido pelos herdeiros?

Sim, será dividida de acordo com a participação de cada herdeiro do imóvel.

investi em reforma de casa do meu pai , consigo indenização ?

Não foi possível compreender exatamente a sua situação, mas é muito pouco provável conseguir receber a indenização caso não tenha os comprovantes do investimento e da autorização de seu pai.

Quais problemas no CPF do vendedor do imóvel pode impedir o financiamento do imóvel?

Qualquer tipo de ação em nom do vendedor poderá ser restritiva na negociação do imóvel, principalmente se houver dívida trabalhista.

É possível um imóvel irregular a venda no mesmo preço que outro imóvel regular ?

Geralmente não se deve adquirir um imóvel irregular, porém caso seja negociado, o valor da venda provavelmente deverá ser bem inferior ao praticado pelo fato da irregularidade.

Parcela do financiamento teve um reajuste grande sem aviso, como devo prosseguir?

Você deverá verificar se no seu contrato que foi assinado com o banco está explicando essa condição. Caso não tenha nada explicando, você poderá solicitar seus direitos judicialmente.

Quanto tempo em média preciso esperar para ser chamado pela caixa ? pois o corretor me disse que era na primeira semana de agosto eu ia ser chamado e até agora nada

Tudo vai depender da demanda da agência do Banco. Mas geralmente uns 30 dias após a avaliação da engenharia.

Qual direito eu tenho sobre o caução? Meu contrato começou

O depósito de caução tem como finalidade substituir o fiador do contrato. Não traz outros benefícios ao locatário (inquilino). Após a assinatura da rescisão do contrato, esse valor deve ser devolvido ao inquilino, com a correção da caderneta de poupança.

Não consigo mais pagar o financiamento , o que fazer ?

Nesse caso tem 2 sugestões: Tentar vender o imóvel com rapidez e fazer a quitação do financiamento ou fazer a devolução do imóvel ao banco.

Passei um imóvel pro nome da minha filha quando menor e agora ela com 20 não quer mais a casa no nome dela, é possivel passar pro meu?

Sim é possível. Bastar ir até um tabelionato de notas, e fazer uma escritura pública de doação do imóvel.

Poderia ter algum problema com o financiamento se meu nome sujasse antes de enviar o valor para o vendedor?

Como o contrato já foi assinado, não existe problemas. O seu crédito já passou pela fase de analise e aprovação.

Posso ganhar uma ação sobre a caixa depois dos 5 anos ?

Nesse caso você deverá acionar o construtor, pois certamente o banco não é o responsável pelo imóvel que você escolheu.

A antiga dona da casa sumiu, o que devo fazer para conseguir a escritura?

Lamento informar que você terá sérios problemas para regularizar em seu nome. Nunca deve ser feito a compra de um imóvel através de contrato de gaveta, quanto menos sem nenhum contrato. Sugiro verificar com um advogado a Ação de Usocapião.

Renovei meu contrato do aluguel, porém, sai antes do esperado, agora a dona da casa não quer devolver meu dinheiro. Tenho direito do meu dinheiro de volta ou não?

Como você contratou mais 1 mês, porém você que desistiu, o valor é devido. Afinal a locadora do imóvel deixou de alugar para outra pessoa.

Gostariamos de registrar o imóvel, quais seriam os passos necessários?

Essa situação é muito complicada. Fica muito difícil fazer o registro sem ter ao menos um contrato ou escritura. A sugestão é verificar com um advogado para ingressar com a Ação de Usocapião.