Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.694 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual é a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?

A escritura é o primeiro documento a ser feito no tabelionato de notas ( cartório). Feito a escritura, a mesma deve ser registrada no cartório de registro de imóveis. O chamado registro. O registro é o documento mais importante. Que comprova a titularidade do imóvel. PorÉm muitas pessoas de forma errada acreditam ser a escritura.

Qual banco faz financiamento de terreno?

A Caixa Econômica faz financiamento de terrenos.

Qual a diferença de espólio e inventário?

O espólio são as pessoas que tem o direito a receber os bens da pessoa falecida. Inventário é o processo que deve ser feito pelos inventariantes para fazer a transferência dos bens.

Número da matrícula do imóvel no IPTU?

No carnê do IPTU tem o número da inscrição imobiliária. PorÉm o número da matrícula deve ser verificado no cartório de registro de imóveis.

IPTU pode ser cobrado no aluguel?

Sim é possível a cobrança do IPTU do inquilino, porém deve estar constando no contrato de locação que o pagamento do imposto é por conta do locatário.

É fácil financiar um imóvel pela caixa?

Fazer um financiamento de imóvel pela Caixa não é difícil, porém exige um pouco de tempo. Se você tem renda comprovada o suficiente e não tem restrições no seu nome, a aprovação é praticamente certa.

Preciso ter nome limpo para poder vender meu imóvel?

Não há necessidade de estar com o nome limpo para se vender um imóvel. PorÉm existem algumas situações que podem impedir, principalmente se tiver dívidas de impostos com a receita federal e estadual, e ação trabalhista.

Quais as exigências pelo Bradesco para financiar um imóvel?

NecessÁrio ter comprovação de renda formal, não pode ter restrição no nome, e se enquadrar nos critérios de renda e idade.

Qual é o melhor tipo de imóvel para se investir?

Investir em imóvel é um excelente negócio independente do tipo de imóvel, porém os terrenos comerciais e residênciais são ótima opções de investimento. A valorização é constante. Outro tipo de bom envestimento são os pequenos imóveis como kitinete ou apartamento de 1 ou 2 dormitórios.

Posso fazer um contrato de aluguel residencial por 6 meses?

Sim é possível.

Compensa comprar imóvel na planta?

A aquisição de imóveis na planta é vantajosa pois o valor será bem menor do quando estiver pronto o imóvel. Cada fase que avança a construção, a tabela de preços vai subindo. Bom negócio!

Quem pode fazer contrato de locação?

Qualquer pessoa que tenha conhecimentos em locação de imóveis, tais como imobiliárias ou corretores de imóveis. Para isso é necessário ter todas as informações do locatário, locador e do imóvel.

Onde acho o número de matrícula do imóvel?

Na própria matrícula do imóvel (Registro de imóveis). Pode ser solicitada no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado.

O que faço para ingressar com ação de despejo de casa?

A Ação de despejo deve ser ingressada na justiça através de um advogado.

Como fazer para consultar meu FGTS?

O saldo poderá ser consultado em qualquer agência da Caixa Econômica Federal, e até mesmo no site da Caixa. Basta ter em mãos as informações pessoais e da carteira de trabalho.

Qual a garantia de um contrato de compra e venda de um imóvel?

Os contratos de compra e venda tem validade jurídica, porém é necessário fazer a escritura e o registro de imóveis. Não é recomendado fazer uma venda apenas com o contrato de compra e venda. SÓ é dono quem registra o imóvel.

Como fazer pra tirar um inquilino que não quer sair?

Deve se ingressar com uma Ação de Despejo, através de um advogado.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim é permitido utilizar o FGTS para aquisição de imóvel, basta respeitar as regras para se utilizar.

O que saber antes de comprar apartamento na planta?

Deve se saber o prazo de entrega, a possição da unidade no prédio, ver o andar e posição solar, e o principal, se a empresa não tem problemas, se de fato vai conseguir entregar a obra no prazo.