Priscilla Regiolli Madeira
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Priscilla Regiolli Madeira é Corretora com formação em Ciências políticas, está entre os TOP 4.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 12 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Campos Elíseos, Jardim Jalisco, Barbosa Lima e Montese, e já trabalhou em empresa como: Back Engenharia.
Como fazer vistoria em apartamento mrv?
Tirar muitas fotos, gerar relatório e pedir para as partes assinares com testemunha. Dar uma cópia para cada parte.
Contrato de locação pode ter dois fiadores?
Pode sim. Os cônjuges dos fiadores devem assinar OBRIGATORIAMENTE.
Quais as vantagens de alugar por imobiliária?
PROPRIETÁRIO: Segurança nos processos, análise de ficha para saber se locatário é bom pagador, vistoria com fotos, gestão de inadimplência, manutenções e conflitos. LOCATÁRIO: Contrato bem redigido que garante seus deveres e direitos, respeito nas cláusulas e lisura do processo locatício protegendo o locatário. dependendo da imobiliária, o processo pode ser bem desburocratizado, a depender de ferramentas inovadores que aceleram a locação e a tornam mais fácil.
Como financiar terreno pelo Santander?
Procure uma correspondente bancária de bancos privados. Ela pode te orientar inclusive sobre financiar com a obra junto.
Qual a melhor idade para comprar um apartamento?
Dos 21 aos 45. Após isso, ja começa a aumentar bem. Deve se preocupar com a renda tbm.
Onde posso conseguir empréstimo para entrada de imóvel?
Empréstimo é arriscado para financiamentos. Diminuirá a sua margem de comprometimento de renda junto ao banco. Carros e motos financiados tbm diminuem essa margem. A margem é que vc gaste até 30% da sua renda com prestações, financiamentos de imóvel, carro, moto e empréstimos. Trabalho com 25% da renda para ter margem de segurança. Por exemplo: Imóvel de R$ 100 mil, com renda de R$ 2.500,00. Vc pode gastar 30% de R$ 2.500,00 com essas coisas, ou seja, R$ 750,00. Se fizer empréstimo, sairá desses R$ 750,00. Se sua prestação for R$ 700,00, já era.
O proprietário pode fazer reforma?
Você precisa verificar com um advogado se tem direito a ação de renovatória. Além disso, tendo esse direito, entrando com a ação e ganhando, você como detentora do imóvel como locatária, poderá ditar as regras para a reforma que ele quer fazer. Eqto vc tiver a posse legal e permitida do imóvel locado, ele não pode mexer como bem quiser. Sobre o reajuste, precisa verificar se você realmente tem direito a renovatória. Consulte um advogado.
Devo pagar multa por quebra de contrato?
A multa está prevista no art.4º da lei 8245/91, PROPORCIONALMENTE ao período que faltar cumprir. Como vc pagou antecipado, precisa ver qto vc tem a pagar de multa e abater do que precisa ser ressarcido. A conta da multa proporcional é: aluguel x meses estipulados como multa (ex. 3 meses) : pelo prazo do contrato (12 meses, 24 meses, 30 meses...). O resultado multiplica pelos meses que faltariam cumprir e abate do que tem que devolver.
Pode haver reajuste de aluguel antes de 2 anos?
Qdo previsto em contrato, sim. O que geralmente se pratica é reajuste anual (nunca menos), no mês de aniversário do contrato, baseado no acumulado dos últimos 12 meses do índice colocado no contrato (IGPM, IPCA). Site da FGV vc consegue saber qual o acumulado dos últimos 12 meses.
Prazo para um inquilino deixar um imóvel?
Se o contrato de locação RESIDENCIAL for de pelo menos 30 meses, você pode pedir o imóvel de volta. Se o contrato for menor que 30 meses e o locatário estiver em dia com suas obrigações e não quiser sair, ele poderá ficar no imóvel por até 60 meses.
Como consultar a CRECI de um corretor?
Entra no site do Creci do seu estado. Joga no google que aparecerá. Procure pela janela correspondente.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
Entra no site do Creci SP. Vc pode procurar pelo nome dele.
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