Predimed Brasil

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Minhas respostas

Como encontrar o endereço com o CEP?

Basta colocar no Google o CEP, que depois lhe dá o endereço desse mesmo CEP.

Como fazer simulação das prestações?

Basta ir no site da caixa federal e tem lá a área de simulação de financiamento,segue todos os passos e fica a saber os valores da simulação.

Qual é o valor do ITBI em Salvador?

Valor de 1 % para imóveis populares e 3% para os demais imóveis.

Caução é cobrado novamente na renovação de contrato?

Não, a caução é apenas no início do contrato. A mesma é devolvida quando o contrato termina, ou seja, não renovação não há direito a pedir nova caução.

Quando começa a contar prazo do aluguel?

Começa a contar apartir da data de assinatura do mesmo independente da data que o inquilino ocupar o imóvel.

Como saber o CRECISP de um Corretor?

Pode ir no site do creci e colocar o nome que vai aparecer o numero do respetivo corretor.

Imobiliária cobra taxa de vistoria?

Não. Pois no caso de já estar fazendo a administração do aluguel e recebendo por isso o valor já inclui esse mesmo serviço de vistoria.

Qual o preço da multa contratual de locação?

O valor da multa é de um teto máximo de 10% do valor do aluguel.

Comprar um imóvel ou investir o dinheiro?

A compra de imóvel é melhor pois permite seu aluguel ou revenda, em caso de financiamento se os juros forem mais baixos que os da poupança vale a pena comprar um imóvel em vez de colocar no dinheiro a render na poupança.

Posso comprar um imóvel sem entrada?

Pode sim, se forem imóveis das entidades bancárias, nesses casos muitas vezes a instituição financeira permite o empréstimo sem entrada.

Qual a melhor construtora para comprar apartamento?

Primeiro tem de ver na internet a região onee você vai comprar, o valor do imóvel e depois ver os comentários e reputação de cada uma das construtoras ,prazo de entrega, qualidade de construção, transparência no negócio, etc....

É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto?

Ambos. No caso de na planta o imóvel tem a tendência a se valorizar e pode ser um bom investimento. No caso de imóveis prontos uma das vantagens é que em princípio se o imóvel estiver em bom estado de conservação você não terá de gastar dinheiro a colocar armários, móveis de cozinha etc....

Pela internet consigo vender um imóvel de maneira segura?

Sim. Mas Coloque seu imóvel de preferência com uma imobiliária ou corretor credenciado pois dará mais segurança na hora da transação. A divulgação da venda do imóvel pela internet é apenas o início de um processo que se quer tranquilo em todas as etapas. Daí ser essencial ter alguém especialista para lhe auxiliar em todas as etapas.

Caso eu decida por sair do imóvel qual o prazo máximo que tenho para sair?

Pela lei tem esses 30 dias, porém tem também de ver no contrato se consta alguma cláusula sobre a saida do imóvel e o que está escrito nela.

ONDE POSSO VER SE O TERRENO POSSUI ALGUM PROCESSO?

Através de pedido de certidão emitida pela justiça federal e estadual atualizada.

Como calcular uma área de um terreno com 3 lados diferentes?

Para calcular um valor aproximado pode fazer através da média dos lados paralelos e multiplicar um pelo outro.

Como receber o dinheiro da carta de crédito?

No final do grupo quando, quando todos os participantes já foram contemplados ou quando o consorciado tem suas dividas completamente quitadas.

A Caixa aceita devolução de imóveis?

Aceita sim, no caso de ser no programa minha casa minha vida, atual casa verde e amarela.

Ajuda urgente com as comissões de venda e locação.

Os valores se você não concorda, tem de falar com a imobiliária e fazer a sua proposta de comissão. Falar por exemplo que acha mais justo ser 50 % para cada. Cada um, quer imobiliária e corretor são livres de fazer as suas condições, cabe depois a ambas as partes aceitar ou não.