Poa & Praia - Corretores Associados
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Poa & Praia - Corretores Associados é Corretor Especialista de Mercado com formação em Gestão estratégica de vendas - univeb - ctba / prpr, Mba em marlketing - ibegen - poa/rs e Liderança, está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 79 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Menino Deus, Santana , Petrópolis, Cristal e Tristeza, e já trabalhou em empresas como: Auxiliadora Predial, Crédito Real, Marcelo Ferraz Imóveis (atual) e Poa & Praia - Imóveis Premium.
Qual o melhor banco para financiar minha casa?
O ideal é simularmos os bancos que tem as melhores linhas de crédito e comparar seus benefícios diretos ou indiretos. Exemplo: a CEF pode ter a melhor taxa de aprovação e o pacote de contratação ser caro e um outro banco ter a taxa de juros baixa e ainda um pacote de contratação baixa. Sugiro fazermos essa simulação junto a um agente financeiro que temos parceria.
Qual a melhor tabela para financiamento de imóveis?
Tudo depende do seu perfil, profissão, idade e renda. Realizando simulações da para identificar o que é melhor analisando os valores de parcelas, taxas e prazos. Tabela SAC - Decrescente Tabela PRICE - Continuo Ainda temos que analisar Se a correção é pela TR ou Poupança + IPCA. Ver também os custos d a avaliação do Laudo da engenharia e o Pacote de Serviços do banco. Esse conjunto de.
Como declarar venda de imóvel financiado?
O correto era o banco dele quitar o seu saldo, extinguindo a sua dívida e iniciar um novo financiamento em nome do comprador. Mas neste caso, declare a venda do valor recebido como imóvel não quitado.
Como localizo número registro de um imóvel pelo endereço?
Vá ao Registro de Imóveis da Zona pertencente do bairro do mesmo e solicita uma matrícula atualizada e não apenas o número.
Como fazer escritura?
O ideal é buscar um tabelionato para fazer a minuta de uma escritura pública, mas talvez solicitem que no dia da assinatura o vendedor esteja presente para posteriormente levar a registro de imóveis e gravar novo proprietário na matrícula.
Como é feita a partilha de bens imóveis?
Se entendi certo a divisão vai para os herdeiros legais Situação é saber quem faleceu 1º? Na tese seria: 50% da Mãe, divide entre os filhos dela 50% do Pai, divide entre viúva e filhos dele. Mas tem que saber como será conduzido o inventario e de como eram a disponibilidade dos bens.
Onde faço para encontrar o habite se?
O habite-se deve estar gravado na matrícula do Imóvel ou registrado na Prefeitura da sua cidade.
Como calcular o valor da venda de um imóvel?
Para calcular o valor de venda do imóvel, podemos utilizar de vários métodos, como: 1) Valor do M² da região como referencia; 2) Comparativo de Mercado (Amostra de Imóveis com mesmo Perfil no mesmo bairro ou bairros imediações e similares ao do imóvel) 3) Ranking, medir e pontuar os pontos fortes e fracos do imóvel, como bem feitorias, qualidade do material utilizado, reformas realizadas e ou pendentes e necessárias. Com uma matriz cruzada destas principais informações, já podemos ter um parâmetro de um preço compatível de venda de mercado. Depois é só ajustar, se tem pouca visita e se há bastante visitas para nortear as negociações e fechar negócios.
Como faço para calcular o valor de um terreno?
Para Calcular o Valor de venda, podemos seguir alguns métodos de precificação. 1) Primeiro multiplica-se as metragens do terreno para encontrar o tamanho Total do mesmo (M² da área). 2) Procura-se apenas como referencia o valor do metro quadrado da região e 3) Faz um ranking de pontuação, através de observações para pontuar a qualidade deste terreno. - Se de esquina, ver se há aclive, declive ou plano, se esta limpo, se tem destaque entre os demais terrenos e etc. 4) Buscar os valores de outros terrenos a venda que tenham características semelhantes no bairro ou bairro similares (Método comparativo) Com todas as informações de forma cruzada você consegue estipular um valor de venda comercialmente aceitável e pode ajustar para mais ou para menos sempre que necessário até conseguir vender.
Quais os documentos para comprar um imóvel à vista?
A Documentação do comprador à vista é : Cópia do RG; Cópia do CPF; Certidão de Casamento atualizado; Se (solteiro) Certidão de Nascimento; Comprovante de Endereço Atualizado; Comprovante de Renda (CPTS ou Conselho se Autônomo) Comprovante De Imposto de Renda (Se não for isento).
Contrato de locação.
Pode buscar um modelo na internet, apoio de um advogado, imobiliária e ou corretor de imóveis focado em contratos de locação.
Como funciona o pagamento de aluguel de imóvel?
Se o seu aluguel vence dia 10 de cada mês, mas o período mensal sobre a da locação for de 1º a 30 de cada mês, você tem que pagar em dia para não atrasar e não pagar taxas, nem multas de atraso. É importante também dar um aviso prévio de 30 dias antes de romper o contrato de locação, afim de não gerar mais mensalidades.
Qual seria o mês da saída?
Conforme informações acima dia 05 de maio. Se ela assinou o contrato dia 05 de março e não havia data de entrada no local, vale a data de assinatura do negócio.
Qual documentações preciso fazer para uma posse?
Comprador e vendedor devem ir ao tabelionato dando publicidade a venda. Ambos munidos de documentação das partes, e do imóvel, apresentão os dados do contrato de compra e venda para fazer a escritura pública para depois averbar na matrícula junto ao registro de Imóveis.
Como não pagar multa de quebra de contrato de aluguel?
Olá, estava tentando entender melhor para responder Vejo 3 pontos distintos para esclarecer abaixo: 1) O 1º aluguel ou até 60% do mesmo é cobrado pelas Imobiliárias como corretagem sobre efetivar a locação. - Toda a locação deve ser pago a corretagem de um 1º aluguel ou menos. - Existe uma taxa de administração que gira entre 6 a 10% do valor do aluguel pelos serviços mensais. Ou seja não é uma Multa e sim serviços. 2) No caso de quebra de contrato, a parte que interrompeu a locação é que paga a multa se prevista em contrato de locação. Assim se o inquilino interrompeu contrato antes, tem multa se descritas em clausulas (exceto em causas prevista pela lei) ele deve pagar ao proprietário, via imobiliária a diferença do término da locação. E sim, se você colocar novamente para locação ao efetivar os serviços contratados a imobiliária vai lhe cobrar novamente 1º aluguel ou parte disso e se for administrar a taxa de até 10% mensal.
O Imóvel fica no nome de quem?
Olá tudo bem! Pelo que entendi assinou o contrato de compra NA PLANTA com o financiamento da CEF e não registrou no Registro de Imóveis porque não não estava entregue. Na entrega do imóvel o mesmo deve ser registrado com provas hábeis da conclusão da obra e se isso já esta na lá matrícula, basta você levar o seu contrato de financiamento no registro de imóveis e pagar as taxas para colocar em seu nome. Por isso falamos, #só quem registra é dono# Já a Prefeitura sempre aceitará demais comprovantes para poder cobrar o IPTU e arrecadar para os cofres.
Quais as taxas para compra de terreno?
Sim, correto! A compra é sua e o financiamento é do comprador As taxas que incidirão sobre a compra serão suas também.
Como fazer alteração de titularidade?
Veja bem! Se o imóvel esta nome dela no financiamento, verifique se existe SEGURO que cobrem invalidez ou morte que baixam ou quitam este bem! De qualquer forma é importante saber em nome de quem está na matrícula no Registro de Imóveis. Se dela (Inventário para herdeiros). Se no seu nome a mudança de titularidade pode haver impostos e ou taxas bem elevadas, pois pode ser um novo financiamento para o seu Perfil de compra.
É possível financiar a construção da minha casa pela CEF?
A CEF tem uma linha de crédito chamada Construcard e pode ser contratado em paralelo do financiamento para construção na compra do terreno e ou para reforma na compra de um imóvel usado.
É preciso reconhecer as duas vias de contrato de aluguel particular?
Sempre bom reconhecer para ambas as partes.
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