Planalto Vip Imobiliária
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Pode vender um imóvel hipotecado?
Se VOCÊ quitar a hipoteca antes, pode.
Quem deve pagar reformas em apartamento alugado?
Conforme contrato de locação. Tem que pagar na data, se quer mudar, precisa fazer um adendo contratual.
Quais são as diferenças entre uma cobertura e um apartamento no último andar?
Cobertura, ou é duplex ou é penthouse. Se está no último andar, não é duplex e nem penthouse, que nada mais é do quê uma casa térrea com quintal no último andar, então não é cobertura.
O valor do condomínio é calculado por metro quadrado?
Mais ou menos, leva-se em conta a fração ideal, as áreas comuns que variam, já que há unidades com mais de uma vaga, e outros com vaga nenhuma, talvez metragens diferentes na mesma torre, . . . etc. Há muitas variantes.
Como funciona o mcmv?
Não existe mais. Agora é Casa Verde e Amarela.
Como calcular metro quadrado de uma sala?
Base vezes altura.
Como funciona a venda de um imóvel financiado?
Busque uma imobiliária que vai lhe ajudar com isso.
Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário?
Depende de seu relacionamento com a instituição. Hoje, as melhores são comerciais e via BNDES, mas isso varia todos os dias.
Posso aumentar aluguel na vigência do contrato?
Conforme contrato, pode e deve reajustar quando estiver previsto.
O que mais devo esperar para pegar as chaves?
Leia o Contrato de Compra e Venda, lá, tem que ter a previsão de entrega das chaves. Se não tem, foi muito mal feito.
Como saber quem é o proprietário de imóvel abandonado?
Pesquisa completa no RJ, mais ou menos $ 1,200,00 por CPF.
Comprei um apartamento ocupado
Isto precisa estar previsto no Contrato de Compra e Venda, ou na Escritura Pública e mencionado em matrícula, com data de posse. Se recusar-se a sair, terá que entrar com pedido de reintegração de posse. Não confundir Posse com Propriedade. Você pode ter a propriedade e não ter a posse, e vice-versa.
Habite-se quando pedir?
Sempre. Sem habite-se, não pode-se morar.
Qual valor colocar na escritura de imóvel?
O valor negociado no Contrato de Compra e Venda.
Como fica a entrada de lançamento cancelado?
Não se paga.
REAJUSTE DE ALUGUEL É OBRIGATÓRIO?
Tem que verificar o contrato que assinou. Se está previsto um aumento de 30% em 12 meses, se não quiser pagar, terá que sair do imóvel.
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