Planalto Vip Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Imobiliária pode cobrar vistoria?

Pode e deve.

Só posso usar o FGTS se eu financiar um imóvel?

Pode ser à vista.

Quais as taxas a serem pagas no programa casa verde amarela?

Devem estar falando de uma Taxa de Registro, cobrada pelo Registro de Imóveis referente. Deverá sim ser paga, e à vista mesmo. É paga ao Cartório de Registro de Imóveis e está prevista para qualquer transação imobiliária. Mas 1,5%, dá pouco mais de R$ 2,000,00, o quê é bem pouco para compra de um imóvel, não acha? Faz uma forcinha aí, tenho certeza de que vão conseguir comprar!

Como descobrir Número do IPTU dos imóveis de Guarulhos?

Não faço idéia, só atuo em SP mesmo.

Quais as opções para venda de imóvel com dívida como pessoa jurídica?

O comprador, carrega a dívida do imóvel e assume os riscos.

Isenção de ITBI quem tem direito?

Ninguém. Existe redução, mas isenção total, não.

Quem pode avaliar imóveis?

Engenheiro Civil, Arquiteto (para os bancos), e Corretores de Imóveis para alguns juízes (fora de SFH - Sistema Financeiro de Habitação).

Qual tempo médio de liberação de crédito de financiamento imobiliário?

De 30 a 90 dias. Com COVID, tá levando até 120 dias.

Posso alugar apartamento mcmv?

Pode.

Posso vender apartamento financiado pelo mcmv?

Pode, mas perde o subsídio, que será descontado na hora da venda.

Como saber preço médio de imóveis da região?

Quem dita preço, é o mercado. Na escritura, você escreve ou manda escrever o quê quiser, tanto que existe inclusive Escritura de Doação, com valor $ 00,00.