Paulo Ricardo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.

Minhas respostas

Certidão negativa de débitos condominiais pode ser cobrada?

A AABIC na sua tabela referencial de serviços especiais, recomenda para Declaração negativa de débitos condominiais [para o condômino] que seja cobrado apenas o reembolso das despesas. ... Já se paga pelos serviços prestados, mensalmente.

O que é SFH?

Sistema Financeiro da Habitação. São as várias modalidades de financiamento imobiliário

Regularização da escritura de imóvel

faça alteração na escritura no registro de imóveis

Autofinanciamento de imóvel como funciona?

O CONSÓRCIO DE IMÓVEIS. Os consórcios são uma modalidade de autofinanciamento. Quando um consorciado adquire a cota de consórcio, ele passa a fazer parte de um grupo com a finalidade de formar uma espécie de poupança, que é destinada à compra de imóveis.

Posso pedir o imóvel alugado antes do termino do contrato?

se estiver estipulado no contrato, sim

Financiamento de imóvel menor taxa?

Caixa Federal

Caixa financia documentação do imóvel?

sim, em alguns casos

Como transferir um financiamento de imóvel?

fazendo a aprovação de crédito junto ao banco

Como saber qual o meu score para um financiamento?

Pontuação SCORE para financiamento – Como saber os meus pontos? Acesse o site clicando em Mega Consultas. Clique em “Consultar” na opção Consulta SCORE CPF/CNPJ. Escolha o tipo de cadastro que deseja: Pessoa física ou Pessoa Jurídica. ... Em seguida, insira créditos em sua conta.

Aposentado pode ser isento de IPTU?

Em algumas cidades, aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social) têm direito a desconto no valor ou são isentos de pagar IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Autônomo Financiando

tá difícil hein Cristão, precisa declarar renda ou ter decore e uma boa movimentação bancária

Qual a idade máxima do minha casa minha vida?

com 50 anos de idade, o comprador poderá financiar 30 anos

Baixa de hipoteca de imóvel quitado?

Sim! é dever do proprietário, pois se quiser vender o imóvel. O Proprietário pode exigir na Justiça, se for o caso de imóvel de construtora, por exemplo. No Caso de Compra e Venda, no momento da negociação o comprador pode colocar a baixa da hipoteca como condição para a assinatura da promessa de compra e venda, se a mesma não tiver sido feita anteriormente.

O que quer dizer valor venal de um imóvel?

é o valor de avaliação de mercado do imóvel, tem que se fazer um relatório de avaliação que considera localização, tamanho do imóvel, infra estrutura(para condomínios) estado do imóvel, posição solar e etc

O que é área útil e área total de um apartamento?

área útil, é a área privativa do imóvel e área total é a área que compreende a área do imóvel, mais a área de estacionamento, em alguns casos.

Quanto o corretor ganha?

O Corretor ganha comissão, pode ser somente com o agenciamento ou venda de imóveis, 15% de comissão para agenciamentos e 35% para venda( em caso de imóveis de terceiros), quando o corretor agencia e vende, ganha 50% da comissão sobre a venda do imóvel.