Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
qual a comissão da imobiliária na venda de um imóvel?
6% para a maioria dos imóveis, em algumas regiões costeiras a comissão chega a 10%
Imóvel locado foi vendido
depende do que foi acordado no contrato de locação
Quanto tempo demora a certidão dos 10 cartórios?
depende de cada cartório, mas pode ser requerida online
Como declarar imóvel financiado cdhu?
Se você financiou o imóvel em 2018, declare a compra na ficha “Bens e Direitos”, não na ficha “Dívidas e Ônus Reais”. No campo “Discriminação”, informe que a compra do imóvel foi financiada, a data da compra e quem foi o vendedor com CNPJ ou CPF.
Matrícula de imóvel onde conseguir?
No Registro de Imóveis
O ITBI é calculado sobre qual valor?
sobre o valor de avaliação do imóvel
Custos cartório compra imóvel
O custo de tabelionato varia conforme a faixa de valor do imóvel: para um imóvel de R$ 200 mil, esse gasto seria de R$ 1.025. - Há a taxa de registro, que também muda conforme o valor do imóvel: para uma unidade de R$ 200 mil, custaria R$ 981.
Compra de imóvel em nome de pessoa jurídica?
depende do imóvel
O que é tabela sac?
Sistema de Amortização Constante, começa com uma parcela maior e vai amortizando com o tempo
Como comprar apartamento na planta pela caixa?
é só buscar os imóveis na planta que a Caixa disponibiliza
Financiamento imobiliário imóveis usados
todos os bancos que financiam imóveis
Investir em imóveis para alugar vale a pena?
sim, com certeza, ainda mais se já tem inquilino morando no imóvel
Pode vender um imóvel em inventário?
só com o inventário terminado
Assinei contrato de compra e venda posso desistir
sim, 7 dias para desistir sem ônus
Cuidados na venda de imóvel
Contratar um Corretor de Imóveis Credenciado
Área encravada após unificação
entrar com ação na justiça
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