Paulo Melo
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Paulo Melo é Corretor e perito avaliador de imoveis com formação em Sim. ciências contábeis., está entre os TOP 1.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 17 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Contagem-mg, e já trabalhou em empresa como: Remax.
Posso eu mesmo solicitar a transferência de titularidade portando apenas a matrícula do imóvel ?
No cartório de registro de imóveis ou até mesmo pela internet, você consegue uma segunda via da matrícula do imóvel. Com ela em mãos, se dirija a algum órgão da prefeitura e prove pra eles que o imóvel já não lhe pertence mais.
Como saber os profissionais de advocacia que trabalham na minha região?
Usucapião não se configura neste caso. Pelo que entendi, você tem o contrato de aluguel residêncial e agora o inquilino está usando também como comercial. Refaça novo contrato com todas as cláusulas bem específicas.
Qual a diferença de financiamento para carta de crédito?
Financiamento podem ser de alguns onde o banco financia entre 80 a 90%, sendo a diferença 20 ou 10% a entrada. Pode ser usado aqui também o saldo do FGTS. Carta de crédito - normalmente quando você tem uma carta de crédito sorteada. TambÉm pode ser usado o FGTS. Cuidado com a idoneidade e transparência da administradora de seu consórcio. Pesquise no mercado, tempo, orgãos avaliadores de reputação. Só poderá ser usada para o determinado imóvel que consta no contrato para a categoria escolhida: novo, usado, comercial, terreno, etc.
Como fazer a escritura de compra e venda de um imóvel?
Com os respectivos documentos em mãos: RG, CPF, ENDEREÇO RESIDENCIAL de ambas partes(comprador e vendedor) e se apresente ao Cartório de Notas de sua cidade ou o que atende sua cidade. Se não for a primeira escritura de compra e venda, apresente a anterior, e farão a ou troca de proprietários). Se for a primeira abrirão a escritura. No financiamento bancário, não há necessidade de procurar o cartório de Notas, o próprio contrato de financiamento é válido como escritura pública de compra e venda. Em ambos os casos ao fim deste processo dirija-se ao cartório de registro de imóveis. Lembre-se: que não registra não é dono. Tem a posse e não a propriedade.
Preço para averbar um imóvel?
Em cada estado da federação mais o DF existem uma tabela de emolumentos com as as faixas de valores do imóvel e o valor da cobrança no cartório. Mas preste atenção: é uma tabela do governo estadual, então, não tem como o cartório cobrar uma tabela individual. Calcula-se a grosso modo entre 4 a 5% o total de gastos para transferir um imóvel. Para averbação no cartório de registro de imóveis entre 1 a 3%.
Qual é a renda para financiar um terreno de 160.000?
A renda para financiamento de imóveis não pode ultrapassar 30% de sua prestação. E 2% do valor imóvel. Ou seja para compra de um imóvel de 160. 000, 00 tem que ter uma renda comprovada de 3. 200, 00.
Como fazer distrato de aluguel residencial?
Normalmente dentro do contrato de locação, após 12 meses, avisando a imobiliaria com pelo menos 30 dias de antecedência.
Como elaborar promessa de compra e venda de imóvel usado?
Existem já contratos de compra e venda elaborados. Só mudar as variáveis: nomes dos compradores e vendedores, dados do imóvel, valor, etc.
Como faço para adquirir um imóvel?
Existem diversas formas. Pagamento a vista, financiado que pode pelo banco, construtora ou mesmo direto com o proprietário.
Qual o valor médio para transferir casa usada?
Varia entre 4 a 5% do valor da compra(ITBI e despesas com cartório).
Comprar apartamento prédio antigo?
Sem dúvida que sim. Tem que levar em conta a localização, construção.
Quais os métodos de anunciar um imóvel para venda?
Portais, Midias sociais gratuitas e pagas, sites gratuitos e pagos, impressos, parcerias.
Posso visitar o imóvel que aluguei todos os meses?
Se entendi bem, você é o proprietário do imóvel. Neste caso é muito inconveniente e incômodo para o inquilino. Durante o período de estada do inquilino, pode visitar com o consentimento do mesmo de preferência com a interferência da imobiliária.
Como faço comprar apartamento pela tenda?
Pelo whatssap:. (11)4949-6299.
Como faço uma escritura de imóvel?
Procurar um cartório de registro de notas de sua cidade com todos os documentos do imóvel em mãos. Se comprou um imóvel financiado pelo banco, o próprio contrato de financiamento tem força de escritura. Após o processo da escritura em mãos, ir no cartório de registro de imóveis para registrar a matricula.
Banco pode penhorar imóvel?
Sim. No cartorio de registro de imóveis consta na matricula do imóvel.
Em qual caso é isento o pagamento do IPTU?
Por ser um imposto municipal, cada municipio pode aplicar normas diferentes. Por ser aposentado, a area construida ser pequena e acabamento inferior ou o valor venal for baixo em minha cidade é isento.
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