Paulo Cesar de Carvalho

Paulo Cesar de Carvalho

156 Respostas

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Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Paulo Cesar de Carvalho é Corretor de imóveis com formação em Analise de sistemas, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 156 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Morumbi, Vila Andrade, Vila Sonia, Campo Limpo e Panamby, e já trabalhou em empresas como: Econ, Atua, Cyrella, Living, Plano E Plano, Gafisa, Setin, Copava, Helbor, Kallas, Lopes, Abyara, Bahuan Imóveis e Kallas Vendas.

Transferir imóvel financiado para outra pessoa

Sim. Procure a sua agencia e gerente habitacional.

Como comprar imóvel com restrição no nome?

Sugiro procurar uma cooperativa. Lá possivelmente conseguirá.

O que perguntar na compra de um apartamento?

Essa resposta é muito complicada e grande para escrever por aqui. Mas vou tentar resumir. Veja a localização, a documentação e claro se o valor está dentro.

Testada do terreno o que é?

Testada é nada mais, nada menos que a largura do terreno

Como saber se o IPTU já foi pago?

Veja no site de prefeitura da sua cidade. Tenha o numero do cadastro em mãos.

Imobiliária deve devolver comissão de venda cancelada?

Segundo o Creci não. A prestação de serviços deve ser paga, pois ouve intermediação.

Aguardando aprovação do Pastão.

Estão aguardando a aprovação da pasta "mãe" no banco, onde tem toda a documentação do desmembramento do imóvel e habite-se.

O que é um apartamento tipo?

É uma apatetamento onde todas as plantas do prédio são do mesmo tipo.

Quantas vezes por ano se paga o IPTU?

1 vez ou até 10 vezes. Depende do que optar.

Como saber se o imóvel tem escritura?

Verifique no cartório da região do imóvel. Muitas vezes, da pra saber pelo nome completo e cpf do proprietário.

O que fazer quando o aluguel está atrasado?

Consultar a imobiliária ou administradora e enviar uma cobrança.

Financiamento IPCA caixa econômica.

Sim.. Talvez até mais de 200mil. Vai depender da correção do IPCA. Se ele aumentar, vai subir... E a previsão no seu caso, não é muito otimista. A Selic ta subindo...

Caixa financiamento imobiliário juros?

Depende do imóvel, da região, do plano de pagamento.

Cleo Vidal CRECI 061839/RJ.

Entre no Creci do RJ e lá poderá saber se está devidamente cadastrado e ligando lá no Creci, podem te ajudar tb.

O que seria "aguardando aprovação do padrão"?

Talvez ainda não tenha uma pasta "mãe" inserida pela construtora no banco, por isso estão esperando a elaboração do contrato padrão.

DESCOBRIR QUAL CARTORIO ESTA O TERRENO.

Entre nos sites de busca de registro e procure pelo nome completo e cpf o site registradores org br é uma boa opção.

Como posso conseguir financiar pelo Minha Casa Minha Vida?

Procure um plantão de vendas, fale com um corretor que o mesmo irá lhe auxiliar. Tem que ter renda compatível, pode usar fgts para abater a entrada e tem que ter nome limpo.

Como ter acesso a escritura de um imóvel?

Para ter acesso para a escritura do imóvel, você pode ir ao cartório que está registrado e pedir a escritura publica. Dependendo do cartório, com o CPF e nome completo, consegue pelo site do cartório.

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