Paola Bertin Pimentel Torturella
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Quais os elementos e requisitos de um contrato imobiliário?
Os elementos e requisitos de um contrato imobiliário das partes, descrição do imóvel, valor e forma de pagamento, definição do prazo de pagamento e de entrega das chaves e outras obrigações, clausulas de rescisão e penalidades, assinatura com o reconhecimento de firma. Esses elementos garantem segurança para ambas as partes em uma negociação imobiliária. Para mais informações entre em contat.
Do que preciso para financiar uma casa?
Os passos para financiar a sua casa são: comprovar a renda, ter uma boa análise de crédito, separar os documentos pessoais (de identificação), dar uma entrada, escolher um imóvel que seja aprovado pelo banco. Esses passos ajudam a garantir um financiamento seguro e acessível. Para mais informações entre em contato.
Como faço para legalizar casa de posse?
Para legalizar um imóvel de posse, junte comprovantes de posse: recibos, contas antigas, IPTU's pagos, etc; veja se na prefeitura de sua cidade existe um programa de de usucapião se você mora há anos no imóvel contrate um advogado para evitar problemas e agilizar o processo. Para mais informações entre em contato. Legalizar o seu imóvel traz segurança e valorização.
O que é minuta de escritura de imóvel?
A minuto de escritura de imóvel é um documento preliminar que contém todas as informações e termos que serão incluídos na escritura definitiva de um imóvel. Ela é elaborada antes da escritura pública e serve como uma espécie de rascunho detalhado, que ajuda tanto os compradores quanto os vendedores a verificarem e aprovarem todos os detalhes antes de oficializarem a transação. Para mais informações WhatsApp 21997907931.
viver em casa abandona , em estado de degradação
Entendo sua situação e a necessidade de encontrar um lá temporário. No Brasil, a invasão de propriedade privada é considerada crime quando se trata de residência habitada. No entanto, no caso de imóveis abandonados, a ocupação não é tipificada como crime de invasão de domicílio. Apesar disso, o proprietário do imóvel mantém o direito de reivindicar a posse a qualquer momento. Se o proprietário aparecer e solicitar a desocupação, é recomendável atender ao pedido para evitar complicações legais. AlÉm disse, é importante considerar que, mesmo em imóveis abandonados a ocupação sem autorização pode gerar conflitos e não oferece garantias de permanência. Portanto é aconselhável buscar alternativas de moradia que proporcionem maior segurança e estabilidade. Para maiores esclarecimentos inclusive sobre o Usucapião entre em contato WhatsApp 21997907931.
como fazer com a agua e luz quando o inquilino sai da casa ?
A responsabilidade de acordo com a Lei do Inquilinado (Lei nº8. 245/91), pelo pagamento das faturas de água e luz durante o período da locação é do inquilino. DÉbitos deixados pelo inquilino não devem ser transferidos para o proprietário ou para futuros inquilinos. Para mais esclarecimentos WhatsApp 21997907931.
Quais são as maneiras de financiar um apartamento com restrição no CPF?
Mesmo com restrição no CPF, você pode financiar um imóvel usando um coobriogado (fiador ou cônjuge), consórcio, renegociando dívidas, através de programas governamentais, ou oferecendo uma entrada maior. PorÉm, limpar o nome facilita o processo. Para maiores esclarecimentos entre em contato.
O consórcio de lote é mais barato?
O consórcio de lote de terreno pode ser mais barato que o financiamento, porque não tem juros, apenas taxa de administração. PorÉm, pode demorar para ser contemplado, tornando-o ideal para quem não tem pressa.
Desisti do inventário, posso abrir outro processo como usucapião?
Sim, é possível abrir um processo de usucapião mesmo após desistir do inventário, desde que você preencha os requisitos legais para a usucapião. A usucapião é um modo de aquisição de propriedade pela posse prolongada e contínua, e há diferentes tipos de usucapião (ordinário, extraordinário, especial urbano, especial rural, entre loutros), cada uma com requisitos específicos.
Tenho que pagar IPTU vencido mesmo depois da desocupção do imóvel?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU após a desocupação do imóvel depende do que foi acordado no contrato de locação. Em geral, a lei brasileira e os contratos de locação estipulam que o pagamento do IPTU pode ser de responsabilidade do locatário enquanto ele ocupar o imóvel, mas algumas situações precisam ser consideradas: imagine que o imóvel foi entregue com avárias que o proprietário levou 3 meses para corrigir, quando deve ter sido entregue em perfeitas condições, cabe ao inquilino pagar o IPTU e inclusive o ALUGUEL deste período em que o proprietário estava com um imóvel que indisponível para locação. Dra. Paola Bertin advogada e corretora de imóveis.
Como saber em qual cartório foi feito um contrato de aluguel?
Você precisa de uma cópia do contrato de locação, tente entrar em contato com o locatário e peça uma cópia. Com os dados do locador que estão no contrato de locação ficará mais fácil. De qualquer forma caso o contrato ainda esteja vigente você precisará da anuência do Locador para mudar a modalidade de garantia do imóvel.
Posso parcelar a escritura de um imóvel que estou adquirindo?
O pagamento da escritura é feita à vista no momento do registro, ou seja, no momento da transferência da propriedade.
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