Pamela Cerqueira Souza

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?

A primeira opção é informar o imóvel na ficha de Bens e Direitos somente na declaração de um dos CPFs do casal. Nesse caso, na declaração do companheiro deve ser mencionado na ficha de Bens e Direitos, no grupo e código 99, pelo valor de R$0, 01, que o imóvel está relacionado no CPF do outro.

Como calcular ajuste de prestação pelo IGPM?

A conta para o reajuste é feita no mês de vencimento do contrato, utilizando o índice IGP-M mensal divulgado. Para isso, iniciamos transformando o valor do índice do mês em número decimal. Por exemplo, se o IGP-M for de 2, 58%, basta dividir esse valor por 100.

Qual é a melhor maneira de financiar imóvel?

De maneira geral, a forma mais barata de comprar um imóvel é apostar nos imóveis retomados ou imóveis na planta. Ambos, são os que apresentam melhor valor de mercado. ImÓveis longe do centro da cidade e localizados em áreas com o desenvolvimento mais lento também tem uma tendência a ter o m² mais barato.

Qual diferença entre hipoteca e penhora?

A hipoteca acontece quando o credor oferece um imóvel como garantia de pagamento de uma dívida ou empréstimo bancário, caso não seja paga, o credor poderá solicitar a venda judicial do bem. Já a penhora ocorre quando os seus bens móveis são tomados do devedor para concluir o pagamento de uma dívida que não foi quitada.

O que precisa para desmembrar um terreno de herança?

O desmembramento de um terreno pode se fazer necessário para dividir uma herança. Em vez de vender o imóvel e dividir o dinheiro, pode-se dividir a propriedade e, assim, distribuí-la proporcionalmente aos herdeiros. É uma forma de conservar o patrimônio e evitar que os herdeiros gastem logo o dinheiro.

Em que casos se pode anular um contrato de locação?

Se o inquilino não estiver pagando.

Como fazer para participar de um leilão de imóveis?

Ir até o local dar o lance.

Divórcio desocupação do imóvel?

Tem que faze um acordo com o justiça.

Quanto tempo demora ação despejo?

30 dias.

Certidão de averbação o que é?

Averbação é o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o dono de um imóvel realizou na sua propriedade. Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural.