Osmar Maurtilio - Corretor

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Osmar Maurtilio - Corretor é corretor Autônomo com formação em Ciência da computação - bacharel em ciências da computação, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 228 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Condominio Green Park, Condomínio Jardim Do Jatoba, Condomínio Jardim De Mônaco, Condomínio Olívio Franceschini e Condomínio Golden Park, e já trabalhou em empresas como: Singma Imobiliária , Lopes Imobiliária , Remax Lux, Remax Dominus e Imobiliaria Avm.

Minhas respostas

Quanto tempo demora um registro de um imóvel?

demora até 30 dias para ficar pronto

Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imovel pela caixa?

Depende do tipo de financiamento. Tem uma variação. de 10% a 50%

Qual o valor da multa contratual de aluguel?

É proporcional ao período de cumprimento do contrato

Pagamento de comissão de corretagem pelo comprador?

Sim, Nada impede que o comprador do imóvel arque com a comissão de corretagem, desde que a cobrança esteja prevista no contrato de compra e venda.

Como tirar certidão negativa de condomínio?

A CND condominial garante que a unidade não tem nenhuma pendência financeira. Pode ser retirada no Cartório da receita federal

Como sacar meu FGTS para comprar um imóvel?

Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total. O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro

Programa para levantamento de casa.

Nao exite uma aplicativo específico para isto, porem existe software que faz isto.

Prazo para baixa de hipoteca?

30 dias

Prazo para baixa de hipoteca?

30 dias

Quais os documentos exigidos para alugar um imóvel?

Documentos para pessoa física CPF Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também) Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos) Comprovante de residência com data inferior a 30 dias Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel. Neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa. Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado. Documentos para pessoa jurídica CPF Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também) Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos) Comprovante de residência com data inferior a 30 dias Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel (neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa. Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado. Cópia do Contrato social e cartão CNPJ Documentos para o fiador (caso necessário) CPF Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também) Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos) Comprovante de residência com data inferior a 30 dias Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel (neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa. Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado. Cópia do Contrato social e cartão CNPJ Registro do imóvel atualizado com no máximo um mês, provando que está quitado com quaisquer possíveis hipotecas, financiamentos ou alienações IPTU do imóvel pago do corrente ano

Como fazer para financiar um terreno pela Caixa?

09/08/2016 13h01 - Atualizado em 09/08/2016 13h01 Saiba como financiar um terreno Para quem vai começar a construção da casa do zero, o primeiro passo é comprar um terreno e existem linhas de crédito para isso. Logo ZAP PORZAP conteúdo de responsabilidade do anunciante FACEBOOK Imóveis terreno casa (Foto: Shutterstock) Parcela para pagar financiamento não pode ultrapassar 30% da renda. Na hora de comprar o imóvel, a opção mais comum é adquirir uma casa ou apartamento que já estão prontos ou em construção. Porém, há quem prefira começar o projeto dos sonhos do zero. Primeiro para deixar a casa exatamente do jeito que planejou. Segundo porque, com dedicação de tempo e paciência, pode sair mais em conta para o bolso. O primeiro passo é comprar um terreno e, para isso, é possível entrar em um financiamento. Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$ 200 mil e o valor mínimo de financiamento é de R$ 100 mil, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses. As parcelas não poderão ultrapassar o limite de 30% da renda familiar.

O que comprovo a propriedade, escritura ou registro?

Diferentemente da posse, a propriedade de um imóvel é um direito — ou seja, seu proprietário pode usufruir de sua propriedade como bem entender. ... Dessa forma, uma pessoa ou empresa somente detém a propriedade de um imóvel quando possui sua Escritura Pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis

Qual a diferença entre locatário, locador e inquilino?

Locador é o proprietário do imóvel, geralmente representado por uma administradora. O locatário é o que aluga o imóvel para moradia ou uso comercial.

O que compõe a taxa de condomínio?

Ela contempla aspectos importantes como manutenção, segurança, quitação de débitos, limpeza, água, luz e impostos.

Como posso fazer para usar o meu fundo de garantia na compra do imóvel?

1) Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, ou seja, a pessoa pode ter trabalhado um ano em 2002 e outros dois a partir de 2010, por exemplo. 2) Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país. 3) Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo. Assim, se tem um apartamento em São Paulo, poderá comprar outro em Belo Horizonte, mas não na capital paulista. 4) Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.... - Veja mais em https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2013/07/11/fgts-20-respostas-sobre-como-usar-o-fundo-para-comprar-a-casa-propria.htm?cmpid=copiaecola

Como posso fazer para usar o meu fundo de garantia na compra do imóvel?

O que é Certidão testamentária?

é uma espécie de certidão de objeto e pé lavrada pelo escrivão do cartório judicial referente aos autos do processo de abertura, registro e cumprimento de testamento.

O que é o IPTU qual sua finalidade?

A finalidade principal do IPTU é a arrecadação de recursos financeiros aos municípios, tendo vista em que não é um imposto vinculado a alguma finalidade.

Posso compor renda no Minha Casa Minha Vida?

É considerado a renda familiar mensal bruta, ou seja, a soma da renda bruta comprovada, formal ou informal, de todas as pessoas de sua família.

Como funciona um financiamento pela Caixa?

O programa de crédito imobiliário que a Caixa oferece, não serve apenas para financiar imóveis, caso você tenha algum terreno e queira construir, ou realizar uma reforma, por exemplo, o crédito também é liberado. É realizada uma análise de crédito para avaliar o perfil do comprador, que deve atender algumas condições específicas para a liberação. São elas: Ser brasileiro nato ou naturalizado (se estrangeiro, possuir visto permanente no País); Cadastro sem restrições (caso tenha nome sujo, entenda como solicitar um empréstimo pagando menos); Capacidade financeira para pagamento da parcela mensal; Ter a idade superior a 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos,