Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São Paulo E Gde. Sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara E Ghi Neg. Imobiliarios.
Como cálculo o meu score para financiar um imóvel?
O Score é obtido pela experiência do correntista com seu banco. Portanto o resultado não é obtido por uma formula padrão. O mais próximo disso é a simulação de financiamento que esta disponível nos sites das instituições credoras. Espero ter ajudado.
Quanto pode aumentar o aluguel por ano?
Os alugueis são reajustados a cada renovação de contrato com base no índice apontado pelo IGPM do mês.
Como funciona seguro fiança locação?
O Seguro fiança é uma modalidade de seguro que avalia a capacidade financeira do locatário e garante ao locador a garantia de até 3 alugueis em caso de inadimplência. Mediante ao pagamento de um prêmio anual a seguradora esse contrato securitário dará a segurança e a transparência ao contrato de locação sem a figura do tradicional fiador.
Compensa alugar ou comprar imóvel?
Sim! O rendimento anual com alugueis perfaz um rendimento superior ao de muitas aplicações bancarias vigentes. Quanto a compra, hoje as taxas de juros estão quase 50% mais baratas do que a 4 anos atrás... ou seja, no financiamento hoje você compra dinheiro muito mais barato.
Aposentado é isento de IPTU?
Em SP e dependendo da renda do aposentado sim! É preciso ver a legislação com os detalhes.
Como fazer calculo de reajuste de aluguel?
Use o site www.calculoexato.com.br É fácil e descomplicado !
Qual o melhor banco para financiamento de imóvel?
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL,.. mas vale a pena consultar outras instituições conforme grau de relacionamento com elas.
Aposentado tem direito a isenção de IPTU?
Em SP capital sim, mas existem particularidades. Veja regras na prefeitura.
Quando é feita a convenção de condomínio?
Após a constituição do condomínio, ou seja, logo apos o inicio de sua ocupação com a escolha de sindicos e conselheiros.
Quanto valoriza um apartamento próximo ao metrô?
Valorização em torno de 30%. Num raio de 1km... 16%
Qual a idade máxima para fazer um consórcio?
Não há idade limite para consorcio... o que existe é limite para o seguro prestamista que é contratado em conjunto com a cota, ai sim o limite passa a ser de 80 anos
Corretor de imóveis pode fazer laudo de avaliação?
sim. Desde que tenha passado por curso de formação para isso junto ao CRECI de sua região.
Quem é que paga o ITBI?
o comprador do imovel
Posso alugar um imóvel financiado pela caixa?
Sim... Não há restrições para isso.
O que pode impedir o registro de um imóvel?
A falta do habite-se por exemplo.
Imóvel alugado pode ser penhorado?
Sim... pode.
Posso desistir de compra de imóvel?
Pode... a qualquer momento ! Mas verifique se há alguma multa por desistencia a ser paga.
Financiar apartamento nome sujo
Somente por carta de credito, ou seja, consorcio.
IPTU quem paga dono ou inquilino?
inquilino.
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