Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira
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Oscar Corretor Oficial - Antonio Sergio Teixeira é Corretor de Imóveis com formação em Sim... administração com enfase em marketing, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente no bairro São Paulo E Gde. Sp, e já trabalhou em empresas como: Cyrela e Abyara E Ghi Neg. Imobiliarios.
Consorcio é melhor que financiamento?
Não digo nem melhor, nem pior. Posso afirmar que é mais uma opção para linha de credito e que dá a possibilidade de fazer uma compra planejada, programada, com fluxo e sem analise de crédito. Tudo vai depender do comprador... qual a real necessidade dele para o momento da compra.
O que é retificação de registro de imóvel?
A retificação se faz necessária quando alguma informação pertinente ao imóvel for registrada errada. Isso pode ocorrer principalmente por erro de digitação como numero de contribuinte na prefeitura, numero de documento de identificação do proprietário, entre outros. Nesse caso é preciso procurar novamente o cartório solicitar esta providência.
Fiador com imóvel financiado
Eu não aceitaria... O principio da fiança é dar algo de sua propriedade como garantia. No caso de imóvel financiado até a quitação a propriedade é do banco.
É possível venda da vaga de garagem sem escritura individual?
Não. para compra e venda e necessária a vaga estar escriturada... identificada.
Quem paga IPTU o dono ou inquilino?
A responsabilidade é do proprietário... mas na pratica quem paga e o inquilino.
Quem conserta vazamento de imóvel alugado?
Normalmente o proprietario, porém ele pode autorizar o inquilino a faze-lo mediante aprovação de orçamento previo e aplicação de desconto no aluguel no respectivo valor.
Qual o valor para se baixar a hipoteca?
Isso depende da tabela de honorários do cartório de registro de imóveis, vide valores em www.registradores.org.br
Como vender casa rápido?
Quer que seja sincero? 1) Verifique o valor médio do m² para os imóveis na região onde se encontra a casa; 2) Multiplique metragem² do imóvel pelo valor medio encontrado no item 1 3) O valor de mercado do seu imóvel é o resultado do item 2 4) Conceda um desconto de 30% 5) O resultado do item 4 deverá ser o seu valor de venda... CONCLUSÃO: Velocidade para venda, somente uma oportunidade do comprador economizar um "bom $$$"
Como fazer um financiamento de imóvel pelo banco do brasil?
Estas informações devem ser obtidas com o gerente de contas em qualquer agência.
O que é preciso para ser um síndico?
Ser eleito em assembleia ordinária com 50% dos votos +1 e atender possíveis condições estabelecidas pela convenção do condomínio (com por exemplo estar adimplente com as cotas condominiais). Maiores detalhes procurar pela administradora do condomínio.
Matrícula de imóvel onde consultar?
A matricula do imóvel pode ser consultada no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel. Para isso é necessário informar o endereço completo do imóvel em questão.
O que preciso para fazer um financiamento imobiliário?
É necessário procurar um agente financeiro de confiança. Ele elaborará um processo com base na sua realidade financeira que passará por uma análise e a partir dai ele poderá lhe garantir ou não uma linha de crédito e o limite dessa linha.
Sou fiador de aluguel posso vender meu imóvel?
Pode, porém você deve formalizar previamente correspondência para LOCADOR e LOCATÁRIO para que eles tomem as devidas providências, ou seja, procurar novo fiador ou contratar seguro fiança.
Como encontro corretor por nome e como saber de que estado é o creci?
Os corretores de um estado não podem atuar em outro. Se você estiver em SP Capital, procure o site do CRECISP e lá você consegue realizar a pesquisa por nome do profissional. Se ele tiver cadastro neste estado, irá encontrar seus dados por lá. E assim você deverá realizar a pesquisa conforme o estado desejado no territorio nacional.
Inquilino pode retirar placa de vende?
O proprietario tem o direito de vender o imóvel desde que de ciencia prévia ao locatario e este não deseje compra-lo. Quanto a placa de vende-se, o proprietario tem o direito de fixa-la no imóvel, porém o locatário não tem obrigação de atender interessados.... essa função é do corretor. Nesse caso LOCADOR E LOCATARIO deverão entrar em acordo sobre o assunto... todos tem direitos e obrigações. Acredito que o dialogo é importante aqui.
O que a caixa analisa para liberar financiamento de imóvel?
A CEF analise a saude financeira de todos aqueles que participarão da compra do imóvel. Normalmente é a renda familiar, portanto, todos deverão apresentar para o agente financeiro um check-list de documentos que comprovam a renda declarada na solicitação de crédito. Essa comprovação pode ocorrer por meio de: - Declaração de IR (Completa) - 3 últimos holerites - Extratos Bancários dos últimos 90/120 dias - Extrato de FGTS - Documentos hábeis com comprovem a posse de outros bens que possam ser usados como garantia.
Como atualizar matrícula do imóvel?
Apresentar a Escritura Publica de Compra e Venda no Cartório de Registro de Imóveis (da região do imóvel) com respectivos comprovantes de pagamento de todas as taxas e impostos devidos.
A PARTIR DE QUANDO DEVO PAGAR A TAXA DE CONDOMÍNIO?
Pagamento de condominio, somente após a posse do imovel, ou seja, assim que receber as chaves.
Mito, chantagem, coerção?
A questão é muito complicada! Vamos organizar as ideias: 1) Ninguém é obrigado a comprar nada de ninguém; 2) Se o comprador não assinou nada... não há compromisso com o primeiro corretor; 3) Você jamais poderia gerar anuncio, atender cliente (isso é passível de processo ... você não tem CRECI); 4) O primeiro corretor pode oferecer a denuncia para o CRECI, informando sua pratica ilegal da profissão... isso será investigado e deve gerar processo; 5) Fifty de comissão somente ocorrerá se o primeiro corretor puder comprovar que foi ele quem apresentou o imóvel e iniciou as negociações, isso é direito garantido por lei (Vide Lei 13.786/18).
O que significa a palavra contemplada?
Comtemplada: sorteada, premiada.
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