Orlando Miniguini
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Orlando Miniguini é corretor com formação em Sim . economista, está entre os TOP 3.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 26 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1975 atuando principalmente nos bairros Granja Viana, Cotia e Sp, e já trabalhou em empresa como: G3i.
Como conseguir registrar a escritura de imóvel na planta?
Não existe registro de imovel sem o alvara de fim de obra obtido na preeitura.
Se eu não pagar o aluguel em dia, é cobrado alguma taxa?
Multa contratual.
Como saber o valor de quitação do terreno urbano pelo Banco do Bradesco?
Atraves de uma cosulta ao proprio banco.
Como fazer um contrato de aluguel direto com proprietário?
Atraves de documento particular envolvendo as duas partes.
Onde colocar documentação do meu imóvel em dia?
Sim pode resolver no cartorio.
Como calcular IPTU de um imóvel?
Atraves do percentual de IPTU aplicado sobre o valor venal.
Quanto custa para fazer averbação de um imóvel?
O valor e calculado de acordo com a metraem quadrada multiplicada pela tabela sinduscon e aplicado um percentual de acordo com cada cartorio ou pela tabela dO GOVERNO.
Quanto será a multa proporcional por quebra de contrato?
A multa incide sobre o valor que falta para vencer o contrato.
Quem tem direito a redução do imposto de ITBI para 1%?
Para imovel em construção.
O que eu devo fazer para regularizar um terreno?
Tem que entrar com um processo judicial contra a construtora para regularizar o loteamento.
O que fazer quando a corretora passa informações incorretas?
Se tiver como provar o que a corretora promteu pode entrar com processo que ganha sim.
Quando o condomínio não têm convenção?
O s procedimentos terao que seguir o que consta do contrato de compra e venda ou de locação.
O que fazer para comprar um apartamento na tenda?
Procurar um corretor credenciado.
Porque donos de alugues não aceitam reduzir preços?
Porque a procura e maior do a oferta.
Como fazer para fazer para hipotecar um imóvel?
Atraves escritura em cartorio com pacto adjeto de hipoteca.
Consigo alterar o nome do dono do imóvel na escritura?
Se voce tiver como provar que oi voce quem fez os pagamentos inclusive do IPTU e tiver mais de cinco anos voce pode entrar com usocapião.
Quais os documentos necessários para pedir carta de quitação?
Se estiver quitado a propria caixa tem esta informação em seus registros. Portando e só entrar em contato com a caixa e solicitar o documento. Caso não consiga desta forma tera que solicitar atraves de ação chamada Obrigação de Fazer.
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