Odinel Passos Santos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Qual a maneira de se tornar corretor imobiliário?

Realizando o curso de TTI Técnico em transações imobiliárias ou Tecnólogo ( nível superior) em gestão do mercado imobiliário.

Como fazer o despejo de inquilino?

Antes de tudo devemos ter justa causa, rever as disposições na Lei do Inquilinato 8. 245/91 e depois de encerrada todas as possibilidades extrajudiciais devemos requerer em juízo ação de despejo, os motivos podem ser diversos, porémnormalmente se trata de inadimplência.

Imobiliária pode pedir declaração de imposto de renda do fiador?

Sim, pois precisa entender a sua capacidade financeira, assim a mesma se assegura de ter feito todo o levantamento possível para verificar a idoneidade do fiador, e nestes casos não só a imobiliária mais o corretor de imóveis autônomo também poderá requerer tais documentos.

Como posso comprar um imóvel sem dar entrada?

Normalmente por meio de consorcio, pois no sistema de financiamento SFH você pode usar seu FGTS porém entendo que essa modalidade já seria a entrada. Vale lembrar que recentemente tivemos uma alteração de 80% para 70% no financiamento de imóveis.

Como posso conseguir uma escritura de um imóvel?

No cartório de registro de imóveis, levando os dados da pessoa e ou endereço, IPTU, matricula.

Fiador pode perder o imóvel?

Caso seja o imóvel onde reside a família do fiador esse não irá perde-la, mas a garantia é a universalidade de bens do fiador e assim sendo se trata de garantia pessoal. Já em 2021 o STF tornou constitucional a penhora do bem de família do fiador em caso de dívidas de locação.

Como funciona o empréstimo como garantia de imóvel?

A instituição financeira neste caso será coproprietária do imóvel, a pessoa que realizou o empréstimo terá a posse mas se deixar de pagar o banco irá se tornar o proprietário do imóvel, normalmente a taxa de juros nesses contratos são atraentes.