Nilton Cesar Corretor de Imóveis
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Nilton Cesar Corretor de Imóveis é Negócios imobiliários na vendas de imóveis está entre os TOP 1.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 91 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Em Ubatuba - Praia Grande - Praia Do Tenório - Itaguá - Centro e Praia Das Toninhas - Praia Da Maranduba - Entre Outras Da Região,
Como registrar um contrato de locação?
VÁ ao cartório de imóveis com os seus dados e com o contrato e pede para registrar, o cartório lhe pedirá os documentos necessários. Tem que ser no cartório da mesma cidade onde está localizado o imóvel.
Qual o dia do corretor de imóveis?
O dia é 27 de agosto.
Certidão de matrícula de imóvel o que é?
Certidão da matrícula é onde estão todas as informações do imóvel. Nome de quem comprou e de quem vendeu, endereço de ambos e dados pessoais, metragens e localização detalhada aos confrontantes, em resumo é a certidão de nascimento do imóvel. Na certidão estarão as averbações ( registros passados e atuais) informando o histórico do imóvel.
Existe habite-se de terreno?
Não, no caso de terrenos se chama aprovação para construção junto a prefeitura e demais órgãos. O habite-se nada mais é do que uma vistoria no imóveis com análises e estudos pela prefeitura para ter a certeza que está dentro das regras da construção. Caso esteja pensando em financiar um terreno pelo banco, será necessário a matrícula do terreno e o IPTU.
Como encontrar a inscrição do imóvel?
A inscrição do imóvel (IPTU) deverá constar na matrícula do imóvel, caso não conste, terá que ir a prefeitura onde se localiza o imóvel, lá eles vão lhe informar.
Imóvel financiado pela caixa tem escritura?
O contrato de financiamento tem força de escritura, existe uma clausula de alienação fiduciária, isso quer dizer que por enquanto o imóvel é do banco, quando quitar total, será passado para seu nome.
Qual o valor para tirar CRECI?
Hoje em dia é em torno de R$ 3. 000, 00 (incluindo carteira de estagiário, curso de TTI técnico em transações imobiliária e depois de receber a carteira definitiva a anuidade para pessoa física é em torno de R$ 715, 00, para pessoa jurídica é outro valor.
Como saber o valor do imóvel na prefeitura?
No carnê do IPTU consto valor venal do imóvel. A melhor forma de saber é consultar um corretor de imóveis para fazer uma avaliação. Mas se acessar a internet e comparar os preços de imóveis à venda na região onde se encontra o imóvel já terá uma noção de valores. Mas nada mais confiável do que consultar um profissional do ramo.
Financiamento imobiliário quanto tempo demora?
Em média leva em torno de 60 dias, mas a casos que demoram até 90 dias ou mais. Para agilizar o trâmite a melhor coisa é contratar um agente financeiro para cuidar do processo.
Sacada e varanda diferença?
A sacada é construída para fora do limite da parede e a varanda é a extensão de um cômodo até o limite da parede da fachada.
Pagamento de ITBI pode ser parcelado?
Sim, pode ser parcelado no cartão de crédito em até 12 vezes, para passar a escritura o ITBI tem que estar totalmente quitado.
Onde fica o valor venal no IPTU?
No canto inferior esquerdo do espelho (carnê) do IPTU. Preste atenção e observe, estará escrito "Valor venal do Imóvel".
Para quem é pago o ITBI?
O ITBI é pago pelo comprador no momento da lavratura da escritura e quem recebe é a prefeitura. Hoje está em torno de 2% a 3% do maior valor entre o valor venal e o valor da venda, o maior valor multiplicado pela porcentagem do município onde está o imóvel.
Como um corretor de imóveis pode aumentar sua cota de clientes?
Usando as redes sociais, sites, e planilhas para administrar os Leads (clientes). Quanto mais anúncios melhor, tudo vai depender das condições de arcar com o custo. Ter uma boa equipe de Marketing ajuda muito a melhor a busca em sites e anúncios no Google Ads. Estar na primeira página do Google é venda certa.
Quanto a CEF cobra para fazer a avaliação de um imóvel?
Depende do imóvel, mas em média eles cobram R$ 10. 000, 00. Mesmo que a avaliação de alguma maneira for negativa e impeça o financiamento, mesmo assim terá que pagar a avaliação, é raro isso acontecer, mas o melhor a fazer é consultar um corretor de imóveis antes do início dos trâmites do financiamento.
Posso comprar imóvel em meu nome sendo casado?
Sim, para isso no contrato de compra e venda terá que constar seu nome e de sua esposa, aí é que vem sua dúvida.. DependerÁ da comunhão de bens, se você casou com separação total de bens, o imóvel será somente seu. Se foi comunhão parcial, será do casal tudo que comprarem após a data do casamento e se for comunhão total será dos dois todos os bens do casal.
Qualquer terreno pode ser financiado?
Desde que tenha registro e matrícula sim, terrenos de posse não pode ser financiado e tem terrenos que possuam dívidas.
qual significado de edificação ?
Edificação são construções verticais acima de três pavimentos.
Como legalizar um imóvel de posse?
Em primeiro lugar terá que ter a posse do imóvel comprovada onde os confrontantes reconheçam essa posse. Em segundo lugar terá que entrar com o processo de Usucapião, judicial (com advogado) ou extra judicial (no cartório).
Como fazer avaliação de imóveis?
Existem várias maneiras mas, a mais comum é por comparação dos preços dos imóveis vendidos nas proximidades e os que estão sendo anunciados para venda. A localização sempre conta bastante para a valorização, estado de conservação e a idade da construção também. Se ficou alguma dúvida, estou aqui para lhe ajudar, conte comigo!
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