Nespolo Negócios Imobiliários
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Nespolo Negócios Imobiliários está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Documentação. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 172 respostas em nosso fórum.
O que é uma certidão negativa de tributos imobiliários?
É uma certidão que comprova que o imóvel não tem dívidas de IPTU e taxas municipais, como recolhimento de lixo, taxa de marina etc.
Formas de vender um terreno rápido
Não existe uma formula de venda rápida, se é um bom terreno, bem localizado e dentro dos valores, uma boa divulgação e ofertar para investidores corretos, vende rápido.
Posso desistir de compra de imóvel em 7 dias?
Pode cancelar, mas precisa se ater ao Art. 49 do CDC.
Quais os passos para aprovar financiamento de imóvel?
Ter renda suficiente para o financiamento, apresentar toda documentação necessária e fazer a simulação de credito.
Como posso conseguir uma procuração de venda de imóvel residencial?
Hoje em dia só são aceitos procurações publicas, que são feitas em cartórios com a necessidade de ambos para assinatura.
Como faço para ter acesso a escritura de de uma casa?
Solicitar segunda via no cartório de registro de imóveis. Hoje todos os procedimentos são digitais as antigas escrituras foram substituídas.
O que é o termo de entrega de chave do imóvel?
Significa que você recebeu as chaves de uma imobiliária ou construtora, o que comprova que a partir dessa data está em posse do imóvel.
Como funciona o pagamento do último aluguel de imóvel?
Caso você pagou um mês adiantado tem direito de sair sem pagar esse mês, se deu em caução é melhor fazer acordo com o proprietário, pois como não deu 12 meses de contrato precisa verificar se não tem multa contratual etc.
SEM TER CONHECIMENTO DO CONTRATO DE PROMESSESSA CESSIONARIO.
Se ele não quer passar o contrato de Cessão algum problema já tem, se não não vejo o porque ele deixar você e seu advogado analisar o mesmo antes da compra.
Como reajustar contrato de locação não reajustado a muito tempo?
O ideal como não foi feito o reajuste dos anos anteriores é fazer somente o desse ano com base atual do mês vigente de reajuste pelo IGPM. Isentando os reajustes dos anos anteriores.
Como fazer transferência de imóvel de pessoa viajando?
A forma mais rapida é ele fazer uma procuração publica dando poderes a você fazer as transferencias.
Qual a comissão de arrendamento de imóvel rural?
Pode se cobrar um valor fixo do negócio ou uma comissão mensal, mas normalmente é somente uma comissão de intermediação, valores nesse caso são negociáveis conforme cada situação, pois não consta nas tabelas do CRECI.
Como emitir escritura de imóvel novo?
A construtora deve lhe entregar no ato das chaves, se no caso o que você precisa é a segunda via é só ir até o Cartório de Registro de imóveis e solicitar a segunda via, com o CPF do proprietário ou Numero da matricula do imóvel.
Com o nome sujo pode financiar imóvel pelo Banco Itaú?
Infelizmente não consegue financiar em nenhuma instituição financeira tendo restrições no nome.
Como diminuir as prestações do financiamento?
O ideal é pagar a primeira e a última parcela do contrato, além de diminuir a quantidade de prestações, abate juros e amortiza o financiamento.
Qual a melhor maneira de vender a minha casa?
A melhor maneira e mais segura sempre é buscando auxilio de corretores ou imobiliárias, trarão maior segurança na venda e conseguem anunciar em portais e no site, aumentando a visibilidade do seu imóvel.
Como fazer uma simulação minha casa minha vida?
Pode buscar uma imobiliária que venda imóveis Casa Verde Amarela antigo Minha Casa Minha Vida e solicitar uma simulação.
Como fazer aquisição de imóvel do fórum?
Necessita contratar um advogado, o imóvel é de sua avó então precisar ser feito a quitação dos valores em aberto caso já não tenha sido leiloado, ai fazer o inventario, com a desistência dos outros herdeiros.
Locador pode quebrar contrato se inquilino reclamar do imóvel?
Em primeiro lugar o locador é responsável por manter o imóvel habitável para locação, se as reclamações são de situações que deixam o imóvel sem condições de uso tem sim o direito de reclamar. Em segundo lugar realmente locatário não deve fazer contato direto com locador, pois se tem uma imobiliária intermediando esse contrato, todos os assuntos devem ser repassados para a imobiliária, sempre de preferencia por e-mail para que fiquem registrados todas as reclamações. Não cabe Boletim de Ocorrência nesse caso, mas o locador pode fazer por importunação, já que está pagando para uma imobiliária administrar o imóvel. Em terceiro lugar, precisa se verificar a vistoria inicial do imóvel, deve constar esses problemas se já existiam ou não antes da locação, por ser locação nova de menos de um mês já são antigos, outro detalhe é se foi visitado o imóvel antes da entrada e se foi verificado esses problemas antes da assinatura do contrato. O ideal é se a imobiliária não der retorno e como a lei é clara que o locador é responsável pelas manutenções estruturais do imóvel, recorrer a um advogado para que se tente um acordo, como o concerto e desconto nos alugueis ou a rescisão do contrato, questão de multas precisa ser averiguado as clausulas contratuais e vistoria inicial com fotos e descriminação. Esperamos ter ajudado.
Qual é a diferença entre ação de reintegração de posse e ação reivindicatória?
Reintegração de Posse é uma ação judicial que tem por objetivo reaver, para o proprietario real de um bem, a POSSE perdida em razão de um ato de usurpação. Já a Ação Reivindicatória é quando o proprietário tem, com base em seu direito, para REAVER posse, que está indevidamente com terceiro.
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