Nespolo Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Nespolo Negócios Imobiliários está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Documentação. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 172 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pode fazer usucapião em terreno da Prefeitura?

Melhor verificar essa questão com um advogado em sua cidade para se verificar toda documentação.

O que faço para quitar casa financiado?

Em contato com o banco ou financeira e solicitar o boleto de quitação, se precisar podemos ajudar no processo negociando um bom desconto, nossa equipe juridica faz esse procedimento whats (47) 3056-0174.

Recebo multa se o proprietário vender o imóvel que aluguei?

Não, em contrato você tem preferencia de compra caso não efetue a compra e ele vender, você tera um prazo de até 90 dias para desocupar o imóvel.

Quem paga pelas pesquisas de Certidões na compra do imóvel?

Comprador.

Como registrar imóvel no cartório de imóveis?

Levando toda documentaçao exigida eles fazem o registro.

Pode reajustar aluguel que não foi reajustado?

Juridicamente em Agosto de 2022, poderia ter sido feito um acordo para que o reajuste fosse em outro mês pre estabelecido.

Qual a diferença da minha casa e minha vida de financiamento normal?

Valor do imóvel, taxas bancarias, possibilidade de subsidio do governo.

Imobiliária pode cobrar taxa de renovação da locação do locador?

Pode, toda vez que um contrato chega ao fim, é necessario fazer a renovação do contrato pois é necessário refazer os contratos de fiança etc. As taxas são as mesmas do primeiro contrato.

Como fazer para usar o FGTS para comprar material de construção?

Só é permitido para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno mais construção. NÃO é permitido para reforma, conclusão ou melhoria.

Inquilino paga o primeiro condomínio assim que entra?

Em ambos os casos deveria pagar somente o proporcional dos dias que ficou no imóvel.

O que é IRPJ imóvel?

É um imposto sobre o lucro de um imóvel, se na venda teve lucro, ou vendeu mais caro do que comprou paga o imposto sobre essa diferença.

Posso desistir de um repasse de terreno parcelado sem ter assinado?

Se foi por intermédio de imobiliária ou corretor autonomo, pode ficar responsavel pelas custas de honorarios da corretagem da venda.

O locador pode entrar no imóvel alugado?

Com previa autorização e acompanhamento do locatario sim.

Posso cancelar contrato recém renovado? Tem multa?

O caução é uma garantida de pagamento, se renovou cabe sim multa de rescisão.

Imobiliária recebe porcentagem na multa contratual de locação?

Se estiver em contrato sim.

Imobiliária pode vender imóvel sem escritura?

Vender imóvel sem estar escriturado é crime.

Qual profissional que auxilia na compra de imóvel de posse?

Corretor de imóveis, despachante imobiliário, advogado.

Contrato de locação pode ter 2 fiadores?

IPTU e seguro Incendio não seria de responsabilidade sua, mas normalmente os proprietarios passam ao inquilino, se esta em contrato e assinar é porque concorda, quanto a exigencia de 2 fiadores, pode, existe imobiliárias que exigem 3 fiadores.

Como conseguir hipoteca pelo Banco do Brasil?

Hipoteca no Brasil não é usual, usamos refinanciamento imobiliário, precisa levar os documentos e matriculas do proprietario e do imóvel até o Banco do Brasil.