Nero Consultoria Imobiliária Ltda
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Nero Consultoria Imobiliária Ltda está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 374 respostas em nosso fórum.
Como descobrir a idade de um imóvel?
A certidão de matrícula do imóvel normalmente informa o registro da construção.
É difícil vender apartamento antigo?
Depende do preço pretendido e demais despesas do apartamento, em especial o valor do condomínio e IPTU. Quanto mais altas essas despesas, mais difícil a venda. A menos que o preço final de venda seja extremamente atrativo.
O que precisa para fazer um contrato de aluguel?
Precisa de um advogado ou de uma imobiliária ou corretor de imóveis idôneos.
Preço dos imóveis vai cair?
Pelo contrário, acredito que vai subir. A demanda por imóvel não para de crescer e já se vê um aumento de demanda por financiamento imobiliário.
Posso vender meu apartamento que está hipotecado? A credora pode impedir de eu vender ?
Desde que o novo credor quite o financiamento anterior, sem problemas. A sua hipoteca será baixada e outro gravame, em nome da sua vizinha compradora, será feito na matrícula do imóvel.
Como transferir imóvel de avó para neto?
Através de uma escritura de DOAÇÃO, que deve também ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Preciso avisar que vou sair de imóvel alugado?
Sim! Veja o que está em seu contrato. Prazo mínimo de 30 dias para avisar.
Como alugar uma sala comercial?
Procure um corretor de imóveis ou Imobiliaria idôneos. Eles te darão todo o suporte.
Existe um limite de moradores no imóvel locado?
A legislação não prevê a possibilidade de limitar o número de ocupantes de imóvel alugado. Vai do bom senso e do acordo entre as partes.
Quanto devo pagar de comissão de indicação de inquilino?
Via de regra paga-se comissão de 100% do ALUGUEL para o CORRETOR DE IMÓVEIS (devidamente credenciado pelo CRECI). Muito cuidado com “indicações” de quem não é corretor/Imobiliaria já que, provavelmente, a idoneidade financeira do pretenso locatário não será averiguada.
Quais são os bens impenhoráveis?
Em relação à imovel, apenas o BEM DE FAMÍLIA, que consiste basicamente no único imovel da entidade familiar e que deve ser utilizado exclusivamente para moradia da própria entidade familiar.
Onde devo ir pra regularizar o IPTU atrasado?
Na prefeitura da sua cidade.
Existe uma pesquisa única de levantamento Junto aos Registros de Imóveis de São Paulo?
Registradores.org.br.
Carência de dois mesrs.
Você precisa verificar o que consta no contrato de prestação de serviços com a Imobiliaria, já que algumas colocam no contrato que eventuais abonos ou descontos no aluguel não dizem respeito à prestação de serviços. Vale o que está no contrato.
Inadimplência por parte do locador.
Se no valor do aluguel está incluso o valor do condomínio, a responsabilidade pelo pagamento é do proprietário (locador) e não respeito ao inquilino, inclusive porque eventuais sanções serão aplicadas ao imóvel e seu proprietário, e não ao inquilino.
3 meses de depósito, me isenta de aumento por 3 anos?
Não, não confere. Uma coisa não tem nada a ver com a outra, já que o depósito-caução é a garantia de adimplência do contrato, e será devolvido ao locatário ao final do contrato. Correção monetária anual é direito do locador.
Quanto tempo tem o inquilino para desocupar o imóvel?
Depende em qual situação. Normalmente respeita-se o que está colocado no contrato de locação.
Quem troca a titularidade das contas em caso de locação?
Isso é uma incumbência do próprio locatário (inquilino), normalmente determinada no contrato de locação.
Melhor mês para vender imóvel?
Não, não existe. A venda de um imóvel envolve outras variantes, mas pouco importa o mês.
Paguei 3 cauções mas preciso sair do imóvel
A multa para a quebra do contrato antes do prazo é PROPORCIONAL ao tempo cumprido de contrato, ou seja, você só pagará multa pelos meses faltantes. Se seu contrato tiver o prazo de 30 meses, você pagará 1/30 por mês restante. Se for 24 meses, você pagará 1/24 por mês restante. A multa proporcional é deduzida do deposito-caução, que deve ser devolvido com a correção da poupança.
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