Nelson Zanetti
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Como fazer o cálculo do valor venal do imóvel?
O valor venal consta no carnê de IPTU do imóvel. Geralmente esse valor está abaixo do valor de Mercado do Imóvel;.
O que fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
Levantar o número da Matrícula do Imóvel. AtravÉs dela se sabe se o imóvel está alienado ou com algum tipo de pendência. TambÉm tem que consultar na Prefeitura se há débitos de IPTU. E caso seja em Condomínio, consultar a Administradora para verificar possíveis pendências.
Qual o valor da escritura?
Escritura mais registro geralmente fica em torno de 4% do valor do imóvel.
Como pedir o imóvel de volta para o inquilino?
Tem que comunicar ao mesmo com o prazo de um mês para que o inquilino providencie sua mudança e a entrega do imóvel ao proprietário.
Como posso alugar rápido com segurança?
Através de um Corretor de Imóveis.
Como pesquisar o creci de um corretor?
Pode ser pelo site do CRECI.
O que faz um corretor imobiliário?
Capta imóveis. Divulga para os clientes. Apresenta os imóveis ao clientes. Faz levantamento da documentação do Imóvel do Proprietário e do cliente. Elabora Contratos. Acompanha as negociações dos imóveis. Caso solicitado, administra os contratos de Locação.
Qual é meu direito de inquilino?
Tem 1 mês para sair do imóvel. Mas tem que pagar o aluguel. Não tem isenção.
É possível vender imóvel com nome sujo?
Sim. Caso não necessite de financiamento bancário. E também a dívida não interfira na propriedade do imóvel.
Locador pode pedir imóvel antes do prazo?
Sim. Mas tem que comunicar com 1 mês de antecedência. E se for o caso, pagar a multa contratual.
Como pode ser reajustado o aluguel do meu apartamento?
Pode ser reajustado pelo IGPM ou IPCA. Índices de reajuste criados pelo Governo . Deve constar no Contrato de Locação qual o Índice será utilizado.
O que faço com inquilina infringindo contrato?
Tem que aguardar a justiça definir.
Quem deve arrumar problema da casa causado por raio?
Proprietário.
Devolução do caução após onze dias é permitido?
Caso não devolvam, acione a justiça.
A dona do imóvel deve devolver caução ou aluguel adiantado?
Ela tem que pagar. Tente chegar a um acordo senão terá que procurar a justiça.
O que fazer quando dono quer expulsar sem dar 30 dias?
É obrigado comunicar com antecedência de 30 dias. Caso tenha problemas acione a justiça;.
Qual a forma mais segura de vender um imóvel?
Através da Intermediação de um Corretor de Imóveis devidamente credenciado;.
Qual é a melhor maneira de anunciar imóveis?
Através do Imóvel Guide.
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