Neiva Tieges
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Neiva Tieges está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Condomínio. Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Construtora, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 107 respostas em nosso fórum.
Devo pagar aluguel proporcional do dia 05 até o dia 10?
O aluguel deve ser pago após a ocupação do imóvel, se o documento foi assinado dia 15 e o aluguel vence dia 5 o pagamento deve ser feito até essa data mesmo que não tenha completado 30 dias.
Como você mensura o sucesso da administração do condomínio ?
Estabelecer e definir metas que auxilia a gerenciar com mais eficiencia os serviços prestados e analisar o desempenho e traçar planos de trabalho para deixar os moradores satisfeitos.
Como voce administra a situacao das multas do condominio ?
Dependendo do tipo de multas, deve se obter provas como fotos vídeos e imagens de monitoramento fazer uma assembléia ou enviar por email uma notificação para o condômino.
Como você lida com situações de falta de pagamento de taxas ?
Entrando em contato com condômino rapidamente para realizar a cobrança ofereça uma negociação e opcões de pagamento e parcelamentos e informo com clareza as consequência da inadimplência.
O que fazer em caso de vandalismo ou depredação ?
Deve ser feito imediatamente o resgistro do dano relatando o local da avartia data horário do ocorrido com fotos e testemunhas se houver.
Como você se prepara para situações de emergência no condomínio?
Identificar comportamentos suspeitos, acionar imediatamente os protocolos de segurança do condomínio, acioanar a polícia se necessário e comunicar o incidente a segurança interna, e contornar e manter a ordem entre os moradores.
O que deve ser considerado ao atualizar o regimento interno ?
A legislaçãoo regimento e convenção devem ser registrados em cartório.
Como você assegura o cumprimento da convenção do condomínio ?
É através de um documento que reune as principais regars direitos e deveres dos moradores que rege como o prédio ou a associação deve ser organizado em sua estrutura física.
Posso alugar minha casa para creche?
Se o iptu for residêncial não pode ser possível porque o alvará pode ser negado.
Posso cancelar o contrato e pedir aluguel e o caução de volta?
Sim desde que pague uma multa recisória.
Quando se capta um imóvel e ele é vendido por outro corretor e realizado o pagamento do captador junto com o vendedor?
Sim porque um corretor representa o vendedor e ou outro representa o comprador por isso a comissão é dividida igualmente aos 2 corretores.
Como saber se tem herdeiros no inventário?
É preciso fazer uma consulua no sistema de valores a receber svr do banco central e o cpf da pessoa falecida para ter acesso às informações.
Posso desistir sem maiores problemas na imobiliária ?
Nos casos que o contrato não foi assinado pode mas o pré contrato assinado pode perder o sinal que foi dado pela desitência.
Como você aborda questões de barulho excessivo ?
Recomendado nos casos de barulhos intermitentes seja acionado o 190 e se reincidente e sem solução seja acionado um advogado para medidas de resolução definitiva do problema.
Quais medidas de segurança são essenciais para o condomínio ?
Monitoramento do fluxo de pessoas com tecnologia protocólogos emergenciais concientização e alerta dos moradores com pessoas suspeitas contratando profissionais ou segurança mais adequados, guarita e portaria controle de acessos as pessoas, normas de convívio entre moradores.
Como e feito os reagiste mensal do condominio ?
AtravÉs de balancetes contabilidades e pretação de contas.
Como faz para fazer a administração do condominio ?
É preciso ter conhecimento de manutenção predial gestão financeira direito condominial contabilidade e planejamento estratégico, porque são múltiplas funçoes e requer conheci ento em várias áreas.
O que voce faz para evitar conflitos no condominio ?
Promova o diálogo e empatia com todos, tente resolver o conflito por meio do diálogo, estabeleça regras claras, acompanhe e fiscalize de perto os conflitos gerados e seja firme e educado. Contrate um, a administradora de condomínios esgote todas as possibilidades.
Quais critérios você usa para selecionar prestadores de serv
HistÓrico da empresa no mercado a saúde financeira do fornecedor a sua capacidade produtiva logística e localização e nível de adoção de boas práticas de qualidade profissional. Custos e flexibilidade e a consideração de riscos inerentes a caminho da realização de entrega a comunicação verbal e adaptação de alteração de cumprimentos dos acordos e rapidez de solucionar problemas imprevistos.
Quais são os principais objetivos que você define para a adm?
Objetivo principal é a segurança dos moradores conservação do prédio ter atitudes de bom relacionamento e ordem e bem estar com todos.
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