Mirani Brito Souza Martins

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como conseguir registrar apartamento?

O registro de um apartamento é um processo essencial para oficializar a propriedade do imóvel. Vou resumir o q vc precisa para registrar. 1 Documentação Necessária: para registrar um apartamento, é fundamental reunir documentos como a escritura pública de compra e venda, certidões negativas do vendedor e do imóvel, comprovante de pagamento do ITBI(Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), documentos pessoais do vendedor e do comprador, com as documentações em mãos vá ao Cartório de Registro de Imóvel correspondente á circunscrição do imóvel. É nesse local que a matricula do imóvel será atualizada para incluir o nome do novo proprietário. O processo pode levar até 30 dias dependendo do cartório. Os custos variam de acordo com o estado e o valor do imóvel. O registro é o que efetivamente transfere a propriedade do imóvel, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O que faço para quitar empréstimo Bradesco?

Para quitar um empréstimo no Bradesco, vc pode fazer pela internet Banking, agência física.

Como faço para financiar um sobrado sem escritura?

Sem escritura não tem como fazer financiamento no banco.

Qual a taxa de juros de financiamento do Minha Casa Minha Vida?

As taxas de juros do programa Minha casa minha vida variam conforme a faixa de renda familiar e a localização. As taxas podem variar entre 4% e 8%, 16 ao ano, depende da renda e da região, com condições mais facilitadas no Norte e no Nordeste.

Com o nome inadimplente pode financiar imóvel CEF?

Não.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 90 mil?

A renda mínima pode variar dependendo da faixa de renda em que a família se enquadra e das condições de financiamento.

Qual a renda para financiar um imóvel de 850 mil?

A renda mínima necessária depende de vários fatores, como o valor da entrada, o prazo de financiamento e a taxa de juros aplicada. Geralmente os banco exigem que aparcela não ultrapasse 30% da renda familiar.

De acordo com a constituição federal o IPTU está sujeito a quais princípios?

EstÁ sujeito a diversos princípios constitucionais que orientam sua aplicação e cobrança. Entre os principais, da Legalidade, princípio da Isonomia, princípio da Capacidade Contributiva.

Como tirar segunda via de IPTU vencido?

Acesse o site da prefeitura: Entre no site oficial da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Geralmente, há uma seção dedicada ou IPTU ou tributos municipais. Procure por "Emissão de 2ªVia" ou algo semelhante. Você pode precisar informar o número de cadastro do imóvel CPF ou CNPJ do proprietário. Se preferir, vc também pode ir pessoalmente à prefeitura ou a secretaria de Fazenda do município para solicitar a segunda via.

O que é consultor imobiliário?

Um consultor imobiliário é um profissional especializado em assessorar clientes em relação á compra, venda aluguel ou administração de imóveis. Ele atua como um intermediário, oferecendo informações, análises e suporte para ajudar os clientes a tomarem decisões informadas no mercado imobiliário.

Como calcular preço de venda de imóvel?

Pode envolver diferentes abordagens, dependendo de fatores como o mercado imobiliário, localização, estado do imóvel e condições gerais :Avaliação de mercado, considerar o custo por metro quadrado.

Antes da notificação de despejo preciso enviar algo?

Vai depender da circunstâncias legais e contratuais especificas relacionadas ao imóvel. É aconselhável revisar o contrato de locação par identificar obrigações ou prazos; entra em contato com um advogado ou especialista em imóveis para lhe orientar melhor.

Consigo vender imóvel financiado pela caixa na planta?

Sim, é possível, mesmo que ele esteja na planta, por meio de transferência de financiamento, o comprador pode assumir o financiamento existente, desde que atenda aos critérios de crédito da caixa. Isso é conhecido como transferência de dívida. Quitação antecipada : Se o comprador tiver recursos, ele pode quitar o saldo devedor diretamente com a caixa. Após a quitação, o imóvel pode ser transferido para o nome do novo proprietário.

Posso processar o condomínio?

Sim, é possível processar em situações específicas : Má gestão financeira : Se houver indícios de desvio de verbas ou falta de prestação de contas por parte do síndico. Falta de manutenção : Quando problemas estruturais ou de segurança não são resolvidos causando prejuízos aos moradores. Descumprimentos de normas, práticas abusivas. Antes de entrar com uma ação judicial, é recomendável tentar resolver o problema de forma amigável, por meio de diálogo ou mediação. Se isso não resolver, consulte um advogado especializado em direito condominial para avaliar o caso e orientar sobre os próximos passos.

Qual a base de cálculo do IPTU?

É feito aplicando alíquota definida pelo município sobre o valor venal do imóvel. Esse valor é determinado com base na :Área do imóvel, tamanho do terreno e da construção, valor do metro quadrado na região onde o imóvel está localizado, idade do imóvel, imóvel mais antigos podem ter um valor venal reduzido. Localização e posição :Proximidade de serviços, infraestrutura e características da área. Tipologia do imóvel : Tipo de construção e característica especificas.

Imobiliária pode ser empresa individual?

Sim, uma imobiliária pode ser registrada como empresa individual. Corretores de imóveis que desejam atuar sem sócios têm opções como abrir uma EMPRESA INDIVIDUAL (SLU) ou uma SOCIEDADE LIMITADA UNIPESSOAL (SLU). No entanto, é importante que o titular seja registrado no CRECI ( conselho Regional de Corretores de Imóvel), pois isso é uma exigência para operar legalmente no setor imobiliário.

Como eu posso fazer para calcular multa por rescisão de contrato de locação?

Geralmente seguem uma fórmula proporcional ao tempo restante do contrato. É muito importante verificar no contrato o valor estipulado da multa. Normalmente, é equivalente a 2 ou 3 meses de aluguel.

Como compro um imóvel rural com o nome sujo?

Tenho algumas opções q pode ajudar: Se tiver recursos financeiros disponíveis, pode adquirir sem depender de financiamentos, os bancos não aprovam créditos para quem está com o nome negativado. Consórcio imobiliário, negociação direto com o vendedor ;Alguns proprietário pode aceitar pagamento parcelados diretamente, sem envolver instituições financeiras.

Como saber onde registrar apartamento?

Você precisa identificar o cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está. Cada cartório é responsável por uma área geográfica, chamada de circunscrição imobiliária. Consulte o site REGISTRADORES: Acesse o site e insira o endereço do imóvel para descobrir o cartório correspondente.

Todos os bancos financiam terreno?

Nem todos.