Michele Aguiar
18 Respostas
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Michele Aguiar é Corretora de Imoveis com formação em Recursos humanos e pós graduação em psicologia organizacional, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 18 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Moema, Vila Olimpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Campo Belo, Vila Mariana, Brooklin, Vila Clementino e Paraiso, e já trabalhou em empresas como: Conex Habitacional, Santa Sales e Jcbrokers.
Score para financiar apartamento?
No minimo 700.
Como conseguir o CCIR?
Deveri acessar o site do INcra.
Quero tirar a segunda via, como faço?
Procurar o cartorio de Registro de imóvel.
Grupo de investidores que compram imóveis.
Naõ sei....
Quais são as taxas de fato para comprar um apartamento?
ITBI. TAXAS CARTORIO CORRETAGEM. SATI TAXA DE EVOLUÇÃO DA OBRA. CET ESCRITURA PUBLICA.
O que é ITBI?
Imposto sobre trasmissão de bens Imoveis.
Compra de imóvel registro
A taxa de registro é cobrada diretamento pelo cartorio de imoveis. E pode variasr de acordo com as leis de cada estado. Custa em media 1%. Do valor venal do imovel.
Quais são os juros do construcard?
A partir de 2,5% ao mês.
Qual significado de credor?
Credor é quem tem o direto de receber um valor ou algo.
Qual significado de burocrático?
Qualquer sistema ineficaz, demorado, lento ou caraterizado pela falta de preocupação com as necessidades de cada individuo.
Como funciona o aluguel aplicado?
É uma condição exclusiva. De entrada facilitada. Que permite voce ultilizar o valor do aluguel como parte de entrada.
Aposentado tem desconto na escrituração de imóvel?
O idoso aposentado ou pensionista quem comprovar ate 4 salarios minimos. Tem desconto de 50% nas custas de escrituração e registro de imoveis.
Quanto tempo demora para pagar o ITBI?
Varia de acordo com a localidade, normalmente 30 dias apos dar entrada no processo de compra.
Quais as certidões do imóvel que devem ser emitidas durante a venda?
Certidão de Matricula do imovel em nome do vendedor( emitida pelo RGI) Certidão vinténaria Atualizada pelo (RGI) Certidão negativa de tricutos municipais (emitida pela prefeitura) Certidão nagativa de multas por muro, passeios e limpeza( emitida pela prefeitura) Certidão nagativa de débitos condominiais(emitida pelo atual sindico do condominio) Certidão negativa de protesto de títulos (emitida pelo serviço central de protesto de títulos) Certidão negativa criminais e de execução criminais (emitidas pelos respectivos cartorios) Certidão atestanto se o imovel esta ou não sujeito a área de recuo ou investidura ou se esta sujeiro a zona de influencia do metropolitano-metro( emitida pela secretaria Municipal da Obras e serviços publicos.) Certidão negativa do INSS para os casos em que se obrigam pessoas naturais e juridicas(expedida pelça repartição previdenciaria) Certidão comprovando que a associação ou sociedade civil se acha fpr,alizada diante do cartorio de registro civil das pessoas juridicas. Certidão comprovando e regularizando a firma comercial ou sociedade anonima perante do comercio.
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